Ceny mieszkań Prądnik Biały, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
14 156zł/m²
75 transakcji
▼ 0,2% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 612zł/m²
2 932 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 781 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202612 695 – 15 960zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 708 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-1,5%
O tyle taniej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).
10. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 612n = 2 932 | 14 981n = 680 |
| sierpień 2026 | — | 15 831n = 2 834 | 15 370n = 576 |
| lipiec 2026 | — | 15 759n = 2 721 | 15 197n = 646 |
| czerwiec 2026 | 13 891n = 42niepełne | 15 800n = 2 482 | 15 747n = 769 |
| maj 2026 | 14 156n = 75 | 15 659n = 2 155 | 15 606n = 474 |
| kwiecień 2026 | 14 875n = 121 | 15 600n = 2 136 | 15 300n = 511 |
| marzec 2026 | 14 508n = 98 | 15 592n = 2 233 | 15 337n = 437 |
| luty 2026 | 13 967n = 127 | 15 500n = 2 245 | 15 470n = 486 |
| styczeń 2026 | 14 450n = 112 | 15 363n = 2 293 | 15 392n = 535 |
Ostatnie transakcje w Prądnik Biały
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | ul. Józefa Wybickiego 5B | pierwotny | 38,5 m² | 717 800 zł | 18 634 |
| 06.07.2026 | ul. Józefa Mehoffera 17 | wtórny | 26,6 m² | 364 000 zł | 13 684 |
| 06.07.2026 | ul. Zygmunta Szczęsnego Felińskiego 24 | wtórny | 62,2 m² | 690 000 zł | 11 090 |
| 03.07.2026 | ul. Józefa Wybickiego 5B | pierwotny | 43,8 m² | 735 000 zł | 16 792 |
| 30.06.2026 | ul. Władysława Podkowińskiego 8 | wtórny | 47,0 m² | 650 000 zł | 13 830 |
| 30.06.2026 | ul. Zygmunta Szczęsnego Felińskiego 17 | wtórny | 46,5 m² | 640 000 zł | 13 778 |
| 24.06.2026 | ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 17i | wtórny | 32,6 m² | 490 000 zł | 15 031 |
| 24.06.2026 | ul. Józefa Meiera 16E | wtórny | 75,2 m² | 1 200 000 zł | 15 968 |
| 23.06.2026 | ul. Papierni Prądnickich 73 | pierwotny | 53,9 m² | 733 976 zł | 13 630 |
| 22.06.2026 | ul. Henryka Pachońskiego 7B | wtórny | 42,1 m² | 728 000 zł | 17 280 |
| 22.06.2026 | ul. Henryka Pachońskiego 6 | wtórny | 52,5 m² | 625 000 zł | 11 905 |
| 22.06.2026 | ul. Kazimierza Siemaszki 22 | wtórny | 52,6 m² | 670 000 zł | 12 730 |
| 18.06.2026 | ul. Sosnowiecka 40 | pierwotny | 69,9 m² | 962 368 zł | 13 768 |
| 18.06.2026 | ul. Bolesława Czerwieńskiego 2A | wtórny | 42,2 m² | 710 000 zł | 16 825 |
| 17.06.2026 | ul. Sosnowiecka 40 | pierwotny | 47,9 m² | 695 710 zł | 14 521 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe osiedla
- 1Krowodrza Górka18 967 zł/m²
- 2Bronowice Wielkie15 993 zł/m²
- 3Azory15 722 zł/m²
- 4Żabiniec15 600 zł/m²
Najtańsze osiedla
- 1Tonie14 507 zł/m²
- 2Osiedle Wolfganga Amadeusa Mozarta14 735 zł/m²
- 3Górka Narodowa15 120 zł/m²
- 4Prądnik Biały15 346 zł/m²
Mediana ofertowa z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Azory14 499 zł/m²
- Bronowice Wielkie14 400 zł/m²
- Górka Narodowa13 741 zł/m²
- Krowodrza Górka16 333 zł/m²
- Osiedle Wolfganga Amadeusa Mozarta16 269 zł/m²
- Prądnik Biały14 874 zł/m²
- Tonie13 756 zł/m²
- Witkowice10 363 zł/m²
- Żabiniec14 016 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Prądnik Biały, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 612 zł/m² (wrzesień 2026, 2 932 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 14 156 zł/m² (maj 2026, 75 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,2% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Prądnik Biały?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 781 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 708 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Prądnik Biały mediana ofertowa wynosi 15 612 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 156 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Prądnik Biały?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 200 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Prądnik Biały?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Prądnik Biały jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Krowodrza Górka (18 967 zł/m²), Bronowice Wielkie (15 993 zł/m²), Azory (15 722 zł/m²). Najtańsze: Tonie (14 507 zł/m²), Osiedle Wolfganga Amadeusa Mozarta (14 735 zł/m²), Górka Narodowa (15 120 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.