Ceny mieszkań Tonie, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
10 843zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 304zł/m²
217 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 715 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–10.20269 330 – 13 718zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 542 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–10.2026
-20,1%
O tyle taniej niż w: Prądnik Biały (mediana 14 550 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
9. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 14 304n = 217 | 14 200n = 109 |
| wrzesień 2026 | 14 507n = 167 | 14 700n = 61 |
| sierpień 2026 | 13 950n = 186 | 14 364n = 44 |
| lipiec 2026 | 13 850n = 219 | 13 909n = 99 |
| czerwiec 2026 | 13 600n = 207 | 13 600n = 112 |
| maj 2026 | 13 899n = 159 | 13 963n = 69 |
Ostatnie transakcje — Tonie, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | ul. Władysława Łokietka 135A | wtórny | 71,8 m² | 810 000 zł | 11 283 |
| 08.10.2026 | ul. Władysława Łokietka 135A | wtórny | 57,7 m² | 650 000 zł | 11 265 |
| 02.10.2026 | ul. Kaczorówka 1 | wtórny | 61,2 m² | 720 000 zł | 11 761 |
| 01.10.2026 | ul. Władysława Łokietka 230C | wtórny | 52,6 m² | 840 000 zł | 15 982 |
| 24.07.2026 | ul. Pękowicka 96 | pierwotny | 57,6 m² | 750 624 zł | 13 032 |
| 21.07.2026 | ul. Władysława Łokietka 282A | wtórny | 63,1 m² | 975 000 zł | 15 452 |
| 20.07.2026 | ul. Gryczana 13B | wtórny | 66,8 m² | 890 000 zł | 13 319 |
| 26.06.2026 | ul. Władysława Łokietka 282C | wtórny | 63,1 m² | 634 450 zł | 10 055 |
| 16.06.2026 | ul. Pękowicka 96 | pierwotny | 57,5 m² | 794 988 zł | 13 814 |
| 15.06.2026 | ul. Władysława Łokietka 158BG | wtórny | 120,9 m² | 1 650 000 zł | 13 650 |
| 12.06.2026 | ul. Pękowicka 94 | wtórny | 34,8 m² | 705 000 zł | 20 259 |
| 10.06.2026 | ul. Pękowicka 96 | pierwotny | 84,2 m² | 1 051 000 zł | 12 476 |
| 09.06.2026 | ul. Jordanowska 9 | wtórny | 40,3 m² | 427 500 zł | 10 608 |
| 29.05.2026 | ul. Władysława Łokietka 158BN | pierwotny | 88,8 m² | 1 600 000 zł | 18 016 |
| 28.05.2026 | ul. Władysława Łokietka 158AA | pierwotny | 136,9 m² | 1 560 000 zł | 11 393 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Tonie, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 14 304 zł/m² (październik 2026, 217 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 843 zł/m² (luty 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Tonie, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 715 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 542 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Tonie, Kraków mediana ofertowa wynosi 14 304 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 843 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Tonie, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Tonie, Kraków?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.