Ceny mieszkań Żabiniec, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 797zł/m²
126 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 790 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202612 445 – 16 759zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 790 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-3,1%
O tyle taniej niż w: Prądnik Biały (mediana 14 549 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 15 797n = 126 | — |
| wrzesień 2026 | 15 650n = 139 | 15 000n = 32 |
| sierpień 2026 | 15 781n = 132 | 15 167n = 28 |
| lipiec 2026 | 15 950n = 129 | 15 950n = 90 |
| czerwiec 2026 | 16 277n = 80 | 17 940n = 49 |
| maj 2026 | 16 030n = 66 | 15 992n = 33 |
| kwiecień 2026 | 16 334n = 63 | 15 969n = 35 |
Ostatnie transakcje — Żabiniec, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Żabiniec 101E | wtórny | 42,3 m² | 690 000 zł | 16 327 |
| 25.09.2026 | ul. Mikołaja Reja 13 | wtórny | 47,2 m² | 660 000 zł | 13 983 |
| 16.09.2026 | ul. Feliksa Konecznego 2 | wtórny | 100,1 m² | 1 000 000 zł | 9 990 |
| 09.09.2026 | ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 8 | wtórny | 39,4 m² | 530 000 zł | 13 469 |
| 08.09.2026 | ul. Janusza Korczaka 4 | wtórny | 30,2 m² | 445 000 zł | 14 716 |
| 03.09.2026 | ul. Zdrowa 22b | wtórny | 110,6 m² | 1 400 000 zł | 12 658 |
| 31.08.2026 | ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 6 | wtórny | 30,6 m² | 450 000 zł | 14 730 |
| 28.08.2026 | ul. Żmujdzka 24 | wtórny | 34,8 m² | 417 604 zł | 12 000 |
| 28.08.2026 | ul. Feliksa Konecznego 4 | wtórny | 78,5 m² | 940 000 zł | 11 975 |
| 27.08.2026 | ul. Żabiniec 85 | wtórny | 47,7 m² | 820 000 zł | 17 184 |
| 20.08.2026 | ul. Ludwika Solskiego 7 | wtórny | 72,8 m² | 910 000 zł | 12 502 |
| 20.08.2026 | ul. Żabiniec 79 | wtórny | 47,6 m² | 800 000 zł | 16 796 |
| 19.08.2026 | ul. Żabiniec 83 | wtórny | 57,5 m² | 930 000 zł | 16 165 |
| 17.08.2026 | ul. Janusza Korczaka 4 | wtórny | 35,6 m² | 655 000 zł | 18 378 |
| 14.08.2026 | ul. Żabiniec 81 | wtórny | 28,1 m² | 535 000 zł | 19 032 |
Ostatnie wyceny — Żabiniec, Kraków
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żabiniec, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 797 zł/m² (październik 2026, 126 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żabiniec, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 790 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żabiniec, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żabiniec, Kraków?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.