Ceny mieszkań Żabiniec, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 550zł/m²
137 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 777 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202612 659 – 15 945zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 777 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-1,8%
O tyle taniej niż średnio w: Prądnik Biały (mediana 14 277 zł/m²).
6. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 15 550n = 137 | 15 000n = 31 |
| sierpień 2026 | 15 762n = 131 | 15 167n = 28 |
| lipiec 2026 | 15 949n = 129 | 15 950n = 89 |
| czerwiec 2026 | 16 551n = 82 | 17 940n = 49 |
| maj 2026 | 16 042n = 69 | 15 992n = 33 |
| kwiecień 2026 | 16 597n = 65 | 15 999n = 36 |
Ostatnie transakcje — Żabiniec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | ul. Biała 4 | wtórny | 31,2 m² | 489 000 zł | 15 648 |
| 18.05.2026 | ul. Zdrowa 13 | wtórny | 42,7 m² | 530 000 zł | 12 406 |
| 08.05.2026 | ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 6 | wtórny | 46,3 m² | 530 000 zł | 11 437 |
| 30.04.2026 | ul. Marii Bobrzeckiej 3 | wtórny | 48,0 m² | 570 000 zł | 11 875 |
| 27.04.2026 | ul. Żabiniec 44 | wtórny | 44,6 m² | 630 000 zł | 14 122 |
| 22.04.2026 | ul. Żabiniec 77 | wtórny | 58,1 m² | 1 005 000 zł | 17 286 |
| 14.04.2026 | ul. Kazimierza Siemaszki 25 | wtórny | 51,9 m² | 610 000 zł | 11 753 |
| 11.04.2026 | ul. Feliksa Konecznego 2 | wtórny | 81,3 m² | 1 060 000 zł | 13 038 |
| 09.04.2026 | ul. Mikołaja Reja 19 | wtórny | 49,5 m² | 755 000 zł | 15 243 |
| 23.03.2026 | ul. Żabiniec 89 | wtórny | 29,3 m² | 550 000 zł | 18 778 |
| 20.03.2026 | ul. Żabiniec 89 | wtórny | 40,5 m² | 745 000 zł | 18 391 |
| 18.03.2026 | ul. Żabiniec 44a | wtórny | 33,2 m² | 470 000 zł | 14 148 |
| 23.02.2026 | ul. Feliksa Konecznego 4 | wtórny | 63,2 m² | 830 000 zł | 13 133 |
| 12.02.2026 | ul. Kazimierza Siemaszki 27 | wtórny | 51,3 m² | 610 000 zł | 11 895 |
| 28.01.2026 | ul. Mikołaja Reja 11 | wtórny | 57,1 m² | 730 000 zł | 12 780 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żabiniec, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 550 zł/m² (wrzesień 2026, 137 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żabiniec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 777 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żabiniec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żabiniec?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.