☰

Ceny mieszkań ul. Rakowicka, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

23 038zł/m²

69 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 152 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

17 829 – 22 407zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,1% rocznie, brutto

78 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷23 038 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 152 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+35,7%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 762 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

18. miejsce na 245 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
16 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202623 03817 29616 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202623 03817 29616 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 23 038 zł/m² (69 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202623 038n = 69—
wrzesień 202623 586n = 7817 296n = 25
sierpień 202623 812n = 8023 943n = 20
lipiec 202623 672n = 9223 672n = 43
czerwiec 202623 207n = 7517 572n = 28
maj 202624 528n = 77—
kwiecień 202624 073n = 8824 186n = 28
marzec 202624 183n = 8124 964n = 26

Ostatnie transakcje — ul. Rakowicka, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.09.2026ul. Rakowicka 22Hpierwotny51,1 m²1 265 000 zł24 751
17.09.2026ul. Rakowicka 22Jwtórny38,8 m²754 000 zł19 448
20.08.2026ul. Rakowicka 1wtórny26,2 m²300 000 zł11 455
20.08.2026ul. Rakowicka 1wtórny46,5 m²600 000 zł12 903
14.08.2026ul. Rakowicka 22Hwtórny61,0 m²1 240 000 zł20 335
07.08.2026ul. Rakowicka 11awtórny35,9 m²640 000 zł17 852
30.06.2026ul. Rakowicka 20Lwtórny46,9 m²1 220 000 zł26 041
29.06.2026ul. Rakowicka 20Jwtórny37,4 m²670 000 zł17 924
06.05.2026ul. Rakowicka 71wtórny49,6 m²749 000 zł15 110
17.04.2026ul. Rakowicka 22Dwtórny32,8 m²700 000 zł21 348
16.04.2026ul. Rakowicka 10Awtórny42,9 m²830 000 zł19 356
30.03.2026ul. Rakowicka 20Awtórny38,9 m²760 000 zł19 522
26.03.2026ul. Rakowicka 20Lpierwotny45,4 m²1 150 000 zł25 319
16.03.2026ul. Rakowicka 20Awtórny54,8 m²1 110 000 zł20 259
27.02.2026ul. Rakowicka 14wtórny44,5 m²850 000 zł19 080

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Rakowicka, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 23 038 zł/m² (październik 2026, 69 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Rakowicka, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 152 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Rakowicka, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 78 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 910 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Rakowicka, Kraków?

Około 4,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.