☰

Ceny mieszkań ul. Sołtysowska, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

15 546zł/m²

26 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 400zł/m²

244 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 7,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 720 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

14 077 – 16 705zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 546 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 777 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+6,6%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

77. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 60014 40014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 60014 40014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 400 zł/m² (244 oferty aktywne)
Oferty dodane: 14 600 zł/m² (81 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202614 400n = 24414 600n = 81
wrzesień 202614 500n = 24714 350n = 142
sierpień 202614 684n = 21315 100n = 58
lipiec 202614 600n = 22114 500n = 171
czerwiec 202615 467n = 11415 417n = 60
maj 202615 936n = 7316 128n = 44

Ostatnie transakcje — ul. Sołtysowska, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.09.2026ul. Sołtysowska 10Kwtórny47,9 m²799 000 zł16 698
18.09.2026ul. Sołtysowska 10Kwtórny45,2 m²754 000 zł16 681
16.09.2026ul. Sołtysowska 10Kwtórny37,0 m²645 000 zł17 418
07.09.2026ul. Sołtysowska 12awtórny52,5 m²698 000 zł13 300
04.09.2026ul. Sołtysowska 35awtórny63,1 m²985 000 zł15 610
03.09.2026ul. Sołtysowska 12hwtórny66,7 m²970 000 zł14 549
02.09.2026ul. Sołtysowska 10Fwtórny33,9 m²510 000 zł15 040
01.09.2026ul. Sołtysowska 1wtórny72,1 m²1 000 000 zł13 862
31.08.2026ul. Sołtysowska 12Bwtórny33,5 m²550 000 zł16 408
27.08.2026ul. Sołtysowska 35Cpierwotny59,6 m²839 878 zł14 099
27.08.2026ul. Sołtysowska 35awtórny49,5 m²700 000 zł14 141
27.08.2026ul. Sołtysowska 1wtórny48,4 m²815 000 zł16 856
27.08.2026ul. Sołtysowska 10Gwtórny33,9 m²500 000 zł14 762
25.08.2026ul. Sołtysowska 37Epierwotny34,9 m²408 031 zł11 705
21.08.2026ul. Sołtysowska 12Cwtórny54,6 m²838 000 zł15 345

Ostatnie wyceny — ul. Sołtysowska, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
29.09.202643,0 m²14 650
20.04.202650,0 m²14 260
17.04.202650,0 m²14 398
23.02.202632,7 m²14 682
02.12.202547,0 m²14 646
25.11.202546,7 m²13 963
24.11.202547,5 m²13 919
24.11.202550,3 m²13 977

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 103, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sołtysowska, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 14 400 zł/m² (październik 2026, 244 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 546 zł/m² (lipiec 2026, 26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Sołtysowska, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 720 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 777 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Sołtysowska, Kraków mediana ofertowa wynosi 14 400 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 546 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Sołtysowska, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Sołtysowska, Kraków?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.