☰

Ceny mieszkań Nowy Świat, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

18 605zł/m²

87 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 11,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 930 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

20 051 – 27 355zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,5% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷18 605 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 930 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

+34,6%

O tyle drożej niż średnio w: Stare Miasto (mediana 17 789 zł/m²).

2. miejsce na 8 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
16 00018 00020 00022 00024 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202618 60518 60516 00018 00020 00022 00024 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202618 60518 60516 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 18 605 zł/m² (87 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202620 407n = 72niepełne—
sierpień 202618 605n = 87—
lipiec 202619 792n = 9018 605n = 31
czerwiec 202620 723n = 8619 492n = 30
maj 202620 258n = 68—
kwiecień 202621 575n = 62—
marzec 202620 388n = 7519 980n = 25
grudzień 202520 514n = 11021 262n = 23
listopad 202519 586n = 12819 166n = 40
październik 202521 030n = 12918 841n = 45

Ostatnie transakcje — Nowy Świat

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.07.2026pl. Juliusza Kossaka 5wtórny76,2 m²2 400 000 zł31 504
22.05.2026Zygmunta Krasińskiego 7wtórny35,7 m²750 000 zł21 008
07.05.2026pl. Na Groblach 20wtórny43,6 m²731 548 zł16 782
26.03.2026ul. Podzamcze 22wtórny181,8 m²6 337 500 zł34 852
25.03.2026ul. Felicjanek 17wtórny25,6 m²600 000 zł23 474
30.01.2026ul. Smoleńsk 33wtórny47,6 m²1 350 000 zł28 338
29.01.2026ul. Felicjanek 17wtórny26,8 m²735 000 zł27 385
29.01.2026ul. Felicjanek 17wtórny27,1 m²750 000 zł27 665
26.01.2026ul. Zwierzyniecka 24wtórny125,5 m²3 580 000 zł28 515
17.01.2026ul. Tenczyńska 6wtórny61,9 m²130 000 zł2 101
12.01.2026ul. Felicjanek 17wtórny26,3 m²660 000 zł25 133
19.12.2025ul. Smoleńsk 33pierwotny123,6 m²2 900 000 zł23 461
19.12.2025ul. Smoleńsk 33pierwotny148,4 m²4 329 620 zł29 183
05.12.2025ul. Smoleńsk 33wtórny48,5 m²1 370 000 zł28 259
03.12.2025ul. Tarłowska 12wtórny77,0 m²1 500 000 zł19 481

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowy Świat, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 18 605 zł/m² (sierpień 2026, 87 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -11,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowy Świat?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 930 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowy Świat?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 460 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowy Świat?

Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.