Ceny mieszkań Przedmieście Warszawskie, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 100zł/m²
165 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 905 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202615 443 – 18 018zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 905 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-7,0%
O tyle taniej niż średnio w: Stare Miasto (mediana 17 789 zł/m²).
8. miejsce na 8 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 18 100n = 165 | 17 700n = 57 |
| sierpień 2026 | — | 18 620n = 179 | 18 947n = 34 |
| lipiec 2026 | — | 18 234n = 226 | 18 000n = 101 |
| czerwiec 2026 | — | 19 008n = 210 | 18 583n = 57 |
| maj 2026 | — | 19 100n = 206 | 19 791n = 38 |
| kwiecień 2026 | — | 18 800n = 221 | 20 972n = 58 |
| kwiecień 2025 | 16 797n = 43 | 20 044n = 173 | 20 490n = 60 |
| marzec 2025 | 16 691n = 70 | 19 539n = 193 | 19 597n = 88 |
| październik 2024 | 16 043n = 89 | 21 429n = 173 | 21 395n = 87 |
Ostatnie transakcje — Przedmieście Warszawskie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | ul. Mariana Langiewicza 2 | wtórny | 45,5 m² | 640 000 zł | 14 066 |
| 10.06.2026 | ul. Prandoty 10C | wtórny | 46,5 m² | 1 010 000 zł | 21 716 |
| 29.05.2026 | ul. Rogatka 3 | wtórny | 38,2 m² | 547 000 zł | 14 323 |
| 30.04.2026 | ul. Prandoty 10 | wtórny | 31,9 m² | 495 000 zł | 15 493 |
| 28.04.2026 | ul. Prandoty 10C | pierwotny | 60,9 m² | 1 115 031 zł | 18 321 |
| 23.04.2026 | ul. Prandoty 10A | wtórny | 38,0 m² | 830 000 zł | 21 848 |
| 17.04.2026 | ul. Rakowicka 22D | wtórny | 32,8 m² | 700 000 zł | 21 348 |
| 30.03.2026 | ul. Prandoty 10 | wtórny | 32,1 m² | 645 000 zł | 20 100 |
| 05.03.2026 | ul. Kątowa 11 | wtórny | 26,2 m² | 440 000 zł | 16 768 |
| 24.02.2026 | ul. Prandoty 10C | pierwotny | 47,2 m² | 1 035 476 zł | 21 952 |
| 27.01.2026 | ul. Rogatka 10 | wtórny | 96,7 m² | 1 025 000 zł | 10 605 |
| 19.01.2026 | ul. Prandoty 10A | wtórny | 35,0 m² | 715 000 zł | 20 446 |
| 16.01.2026 | ul. Prandoty 10C | wtórny | 60,8 m² | 950 000 zł | 15 638 |
| 14.01.2026 | ul. Prandoty 10A | wtórny | 34,2 m² | 680 000 zł | 19 866 |
| 07.01.2026 | 29 Listopada 32B | wtórny | 35,7 m² | 545 000 zł | 15 266 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Przedmieście Warszawskie, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 18 100 zł/m² (wrzesień 2026, 165 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Przedmieście Warszawskie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 905 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Przedmieście Warszawskie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 810 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Przedmieście Warszawskie?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.