Ceny mieszkań Stradom, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
20 987zł/m²
67 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 7,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 049 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202618 605 – 31 086zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 049 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+39,9%
O tyle drożej niż w: Stare Miasto (mediana 19 087 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 8 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 20 987n = 67 | 19 640n = 23 |
| wrzesień 2026 | 21 975n = 70 | 21 739n = 29 |
| sierpień 2026 | 22 426n = 88 | 22 646n = 51 |
| lipiec 2026 | 21 215n = 72 | 20 468n = 36 |
| czerwiec 2026 | 21 508n = 68 | 24 000n = 25 |
| maj 2026 | 20 836n = 66 | 21 105n = 29 |
Ostatnie transakcje — Stradom, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | ul. Józefa Sarego 25 | wtórny | 46,1 m² | 990 000 zł | 21 475 |
| 31.08.2026 | ul. Wojciecha Bogusławskiego 7 | wtórny | 69,4 m² | 990 000 zł | 14 273 |
| 27.08.2026 | ul. Stradomska 14A | wtórny | 31,1 m² | 850 000 zł | 27 314 |
| 04.08.2026 | ul. Józefa Sarego 16 | wtórny | 56,5 m² | 1 250 000 zł | 22 143 |
| 23.07.2026 | ul. Wojciecha Bogusławskiego 10 | wtórny | 60,0 m² | 1 054 000 zł | 17 567 |
| 17.06.2026 | ul. Stradomska 14A | wtórny | 50,2 m² | 2 350 000 zł | 46 775 |
| 11.06.2026 | ul. Gertrudy 7 | wtórny | 41,0 m² | 1 382 621 zł | 33 747 |
| 18.05.2026 | ul. Sebastiana 20 | wtórny | 75,3 m² | 1 430 000 zł | 19 001 |
| 15.05.2026 | ul. Bernardyńska 9 | wtórny | 30,0 m² | 750 000 zł | 25 000 |
| 14.05.2026 | ul. Józefa Sarego 12 | wtórny | 36,6 m² | 670 000 zł | 18 326 |
| 13.05.2026 | ul. Starowiślna 25 | wtórny | 61,9 m² | 750 000 zł | 12 118 |
| 08.05.2026 | ul. Sebastiana 10 | wtórny | 53,3 m² | 894 000 zł | 16 782 |
| 04.05.2026 | ul. Józefa Dietla 66 | wtórny | 16,7 m² | 120 000 zł | 7 177 |
| 23.04.2026 | ul. Sukiennicza 6 | wtórny | 191,4 m² | 6 475 000 zł | 33 837 |
| 13.04.2026 | ul. Sebastiana 18 | pierwotny | 25,1 m² | 733 196 zł | 29 211 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stradom, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 20 987 zł/m² (październik 2026, 67 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stradom, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 049 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stradom, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 78 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stradom, Kraków?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.