Ceny mieszkań Opatkowice, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 377zł/m²
76 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 10,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 619 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 03.2026–09.202610 852 – 14 230zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 619 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty 03.2026–09.2026
-10,0%
O tyle taniej niż średnio w: Swoszowice (mediana 13 341 zł/m²).
3. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 12 377n = 76 | 12 728n = 26 |
| sierpień 2026 | 12 828n = 81 | 12 236n = 42 |
| lipiec 2026 | 13 141n = 64 | 13 495n = 30 |
| czerwiec 2026 | 12 828n = 87 | 12 650n = 52 |
| maj 2026 | 12 855n = 70 | 12 828n = 33 |
| kwiecień 2026 | 13 200n = 67 | 12 900n = 31 |
Ostatnie transakcje — Opatkowice
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | ul. Opatkowicka 25I | wtórny | 45,3 m² | 657 000 zł | 14 494 |
| 17.03.2026 | ul. Władysława Taklińskiego 10G | wtórny | 50,7 m² | 630 000 zł | 12 426 |
| 13.10.2025 | ul. Libertowska 10F | wtórny | 100,3 m² | 1 449 800 zł | 14 453 |
| 04.09.2025 | ul. Libertowska 8A | wtórny | 99,3 m² | 1 389 000 zł | 13 988 |
| 27.06.2025 | ul. Zakarczmie 74 | pierwotny | 110,4 m² | 789 000 zł | 7 147 |
| 07.05.2025 | ul. Macieja Dębskiego 23 | wtórny | 67,7 m² | 715 000 zł | 10 557 |
| 09.01.2025 | ul. Jerzego Smoleńskiego 80A | pierwotny | 82,3 m² | 600 000 zł | 7 289 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Opatkowice, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 12 377 zł/m² (wrzesień 2026, 76 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -10,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Opatkowice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 619 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Opatkowice?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Opatkowice?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.