Ceny mieszkań Opatkowice, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 405zł/m²
89 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 7,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 620 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 902 – 13 347zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 620 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-8,2%
O tyle taniej niż w: Swoszowice (mediana 12 530 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 405n = 89 | 12 879n = 38 |
| wrzesień 2026 | 12 348n = 85 | 12 600n = 34 |
| sierpień 2026 | 12 707n = 83 | 12 236n = 42 |
| lipiec 2026 | 13 141n = 66 | 13 559n = 31 |
| czerwiec 2026 | 12 828n = 88 | 12 650n = 53 |
| maj 2026 | 12 855n = 70 | 12 828n = 33 |
Ostatnie transakcje — Opatkowice, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | ul. Władysława Taklińskiego 75A | wtórny | 91,7 m² | 1 100 000 zł | 12 000 |
| 28.09.2026 | ul. Macieja Dębskiego 46 | wtórny | 46,0 m² | 680 000 zł | 14 776 |
| 18.09.2026 | ul. Macieja Dębskiego 19D | wtórny | 52,2 m² | 730 000 zł | 13 985 |
| 09.09.2026 | ul. Macieja Dębskiego 58 | wtórny | 61,4 m² | 830 000 zł | 13 525 |
| 12.08.2026 | ul. Leona Petrażyckiego 12D | wtórny | 49,5 m² | 620 000 zł | 12 530 |
| 11.08.2026 | ul. Macieja Dębskiego 58 | wtórny | 63,1 m² | 820 000 zł | 12 995 |
| 29.07.2026 | ul. Libertowska 10J | pierwotny | 135,6 m² | 1 600 000 zł | 11 803 |
| 28.07.2026 | ul. Tytusa Chałubińskiego 130K | pierwotny | 99,0 m² | 980 000 zł | 9 903 |
| 22.07.2026 | ul. Macieja Dębskiego 19 | wtórny | 52,5 m² | 686 000 zł | 13 077 |
| 21.07.2026 | ul. Macieja Dębskiego 21B | wtórny | 45,9 m² | 605 000 zł | 13 172 |
| 06.07.2026 | ul. Libertowska 10G | wtórny | 135,8 m² | 1 450 000 zł | 10 681 |
| 06.07.2026 | ul. Jerzego Smoleńskiego 108B | wtórny | 66,8 m² | 885 000 zł | 13 241 |
| 03.07.2026 | ul. Tadeusza Ważewskiego 41C | pierwotny | 136,9 m² | 1 200 000 zł | 8 766 |
| 02.07.2026 | ul. Jerzego Smoleńskiego 77C | pierwotny | 143,8 m² | 1 175 000 zł | 8 173 |
| 29.06.2026 | ul. Jerzego Smoleńskiego 77D | pierwotny | 143,7 m² | 1 180 000 zł | 8 213 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Opatkowice, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 12 405 zł/m² (październik 2026, 89 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Opatkowice, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 620 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Opatkowice, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 810 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Opatkowice, Kraków?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.