Ceny mieszkań Swoszowice, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 288zł/m²
242 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 0,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 664 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20269 336 – 14 057zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 940 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 664 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-14,3%
O tyle taniej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).
15. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 288n = 242 | 13 591n = 93 |
| sierpień 2026 | 13 139n = 274 | 13 055n = 112 |
| lipiec 2026 | 13 159n = 285 | 13 432n = 127 |
| czerwiec 2026 | 13 200n = 355 | 13 772n = 177 |
| maj 2026 | 12 896n = 318 | 13 189n = 140 |
| kwiecień 2026 | 13 285n = 297 | 13 688n = 137 |
Ostatnie transakcje w Swoszowicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | ul. Opatkowicka 25I | wtórny | 45,3 m² | 657 000 zł | 14 494 |
| 22.06.2026 | ul. Anny Szwed-Śniadowskiej 45 | wtórny | 46,2 m² | 630 000 zł | 13 625 |
| 16.06.2026 | ul. Myślenicka 180 | wtórny | 23,6 m² | 145 000 zł | 6 157 |
| 29.05.2026 | ul. Tytusa Chałubińskiego 69 | wtórny | 120,1 m² | 815 000 zł | 6 787 |
| 25.05.2026 | ul. Pod Dębami 1 | wtórny | 25,6 m² | 410 000 zł | 16 047 |
| 21.05.2026 | ul. Bronisława Geremka 28B | wtórny | 50,4 m² | 700 000 zł | 13 881 |
| 20.05.2026 | ul. Komuny Paryskiej 25 | wtórny | 34,9 m² | 450 000 zł | 12 894 |
| 14.05.2026 | ul. Anny Szwed-Śniadowskiej 45 | wtórny | 56,3 m² | 460 000 zł | 8 168 |
| 08.05.2026 | ul. Soroki 7 | wtórny | 38,5 m² | 490 000 zł | 12 737 |
| 27.04.2026 | ul. Myślenicka 180 | wtórny | 23,6 m² | 100 000 zł | 4 246 |
| 22.04.2026 | ul. Borkowska 3 | wtórny | 53,2 m² | 795 000 zł | 14 952 |
| 22.04.2026 | ul. Borkowska 25d | wtórny | 45,2 m² | 559 000 zł | 12 375 |
| 21.04.2026 | ul. Borkowska 27a | wtórny | 51,8 m² | 680 000 zł | 13 140 |
| 17.03.2026 | ul. Władysława Taklińskiego 10G | wtórny | 50,7 m² | 630 000 zł | 12 426 |
| 09.03.2026 | ul. Anny Szwed-Śniadowskiej 46 | wtórny | 45,2 m² | 655 000 zł | 14 475 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Jugowice17 657 zł/m²
- Kliny13 526 zł/m²
- Kosocice6 368 zł/m²
- Opatkowice12 426 zł/m²
- Rajsko11 383 zł/m²
- Soboniowice3 527 zł/m²
- Swoszowice11 807 zł/m²
- Wróblowice6 405 zł/m²
- Zbydniowice11 890 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Swoszowice, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 13 288 zł/m² (wrzesień 2026, 242 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Swoszowicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 664 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Swoszowicach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 940 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Swoszowicach?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.