Ceny mieszkań Wzgórza Krzesławickie, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025
7 005zł/m²
38 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 133zł/m²
220 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 657 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 709 – 12 486zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 350 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-28,4%
O tyle taniej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).
17. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 133n = 220 | 13 252n = 42 |
| sierpień 2026 | — | 13 000n = 231 | 13 258n = 52 |
| lipiec 2026 | — | 12 907n = 233 | 12 471n = 50 |
| czerwiec 2026 | — | 12 964n = 235 | 12 637n = 62 |
| maj 2026 | — | 13 445n = 227 | 12 805n = 40 |
| kwiecień 2026 | — | 13 490n = 239 | 13 079n = 50 |
| październik 2025 | 7 005n = 38 | 13 291n = 234 | 13 516n = 107 |
| styczeń 2025 | 9 080n = 28 | 13 046n = 112 | 12 764n = 55 |
| grudzień 2024 | 8 967n = 21 | 13 318n = 102 | 13 000n = 26 |
Ostatnie transakcje w Wzgórza Krzesławickie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Na Stoku 48 | wtórny | 40,6 m² | 395 000 zł | 9 717 |
| 23.06.2026 | Na Stoku 11 | wtórny | 39,5 m² | 540 000 zł | 13 661 |
| 17.06.2026 | Na Stoku 50 | wtórny | 41,3 m² | 100 000 zł | 2 420 |
| 10.06.2026 | Na Stoku 13 | wtórny | 35,1 m² | 420 000 zł | 11 966 |
| 09.06.2026 | Na Wzgórzach 16 | wtórny | 37,9 m² | 450 000 zł | 11 889 |
| 28.05.2026 | Na Stoku 28A | wtórny | 45,2 m² | 447 646 zł | 9 910 |
| 21.05.2026 | Na Stoku 25 | wtórny | 40,0 m² | 630 000 zł | 15 750 |
| 14.05.2026 | Na Wzgórzach 17d | wtórny | 56,7 m² | 630 000 zł | 11 119 |
| 12.05.2026 | Na Wzgórzach 6 | wtórny | 47,6 m² | 524 000 zł | 10 997 |
| 12.05.2026 | Na Stoku 29A | wtórny | 53,6 m² | 750 000 zł | 13 993 |
| 12.05.2026 | Na Wzgórzach 9 | wtórny | 46,0 m² | 460 000 zł | 9 989 |
| 11.05.2026 | Na Stoku 13 | wtórny | 40,7 m² | 508 000 zł | 12 482 |
| 05.05.2026 | Na Wzgórzach 13 | wtórny | 37,9 m² | 465 000 zł | 12 266 |
| 30.04.2026 | Na Wzgórzach 35 | wtórny | 42,0 m² | 504 000 zł | 12 011 |
| 28.04.2026 | ul. Gustawa Morcinka 80A | wtórny | 60,6 m² | 800 000 zł | 13 206 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Grębałów10 815 zł/m²
- Kantorowice13 105 zł/m²
- Krzesławice12 614 zł/m²
- Lubocza9 688 zł/m²
- Łuczanowice5 106 zł/m²
- Wadów10 285 zł/m²
- Węgrzynowice9 800 zł/m²
- Wzgórza Krzesławickie11 417 zł/m²
- Zesławice8 971 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wzgórza Krzesławickie, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 13 133 zł/m² (wrzesień 2026, 220 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 005 zł/m² (październik 2025, 38 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wzgórza Krzesławickie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 657 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 350 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wzgórza Krzesławickie mediana ofertowa wynosi 13 133 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 005 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wzgórza Krzesławickie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 140 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wzgórza Krzesławickie?
Około 10,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.