Ceny mieszkań Wzgórza Krzesławickie, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
11 825zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 228zł/m²
298 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 661 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20269 330 – 12 387zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 591 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-24,4%
O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
17. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 13 228n = 298 | 13 500n = 91 |
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 13 257n = 316 | 13 686n = 94 |
| sierpień 2026 | 11 825n = 21 | 12 995n = 378 | 13 050n = 91 |
| lipiec 2026 | — | 12 764n = 429 | 12 550n = 114 |
| czerwiec 2026 | — | 12 825n = 461 | 13 021n = 143 |
| maj 2026 | — | 13 380n = 399 | 13 000n = 98 |
| grudzień 2025 | 11 627n = 30 | 13 801n = 390 | 14 123n = 162 |
| listopad 2025 | 11 514n = 100 | 13 411n = 312 | 13 507n = 76 |
| październik 2025 | 7 099n = 41 | 13 252n = 335 | 13 471n = 191 |
| luty 2025 | 10 023n = 27 | 13 240n = 243 | 13 691n = 133 |
| styczeń 2025 | 8 967n = 33 | 13 043n = 185 | 13 018n = 99 |
Ostatnie transakcje w Wzgórza Krzesławickie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | Na Wzgórzach 14a | wtórny | 34,7 m² | 450 000 zł | 12 957 |
| 29.09.2026 | Na Wzgórzach 27 | wtórny | 38,5 m² | 420 000 zł | 10 903 |
| 28.09.2026 | Na Stoku 3 | wtórny | 41,0 m² | 490 000 zł | 11 951 |
| 22.09.2026 | Na Stoku 24 | wtórny | 40,0 m² | 420 000 zł | 10 500 |
| 22.09.2026 | ul. Niebyła 9 | wtórny | 70,3 m² | 827 000 zł | 11 771 |
| 21.09.2026 | ul. Gustawa Morcinka 13E | wtórny | 48,5 m² | 730 000 zł | 15 052 |
| 14.09.2026 | Na Stoku 10B | wtórny | 41,4 m² | 622 500 zł | 15 022 |
| 14.09.2026 | Na Stoku 44 | wtórny | 34,8 m² | 440 000 zł | 12 633 |
| 10.09.2026 | ul. Niebyła 13 | wtórny | 34,3 m² | 495 000 zł | 14 427 |
| 09.09.2026 | Na Wzgórzach 43 | wtórny | 46,6 m² | 680 000 zł | 14 592 |
| 31.08.2026 | ul. Kantorowicka 217 | wtórny | 44,9 m² | 600 000 zł | 13 366 |
| 29.08.2026 | Na Stoku 24 | wtórny | 25,7 m² | 355 000 zł | 13 835 |
| 20.08.2026 | ul. Niebyła 9 | wtórny | 52,5 m² | 629 827 zł | 11 999 |
| 18.08.2026 | ul. Kantorowicka 221 | wtórny | 87,7 m² | 500 000 zł | 5 703 |
| 14.08.2026 | Na Stoku 29A | wtórny | 53,7 m² | 635 000 zł | 11 825 |
Ostatnie wyceny w Wzgórza Krzesławickie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Grębałów11 605 zł/m²
- Kantorowice13 417 zł/m²
- Krzesławice12 614 zł/m²
- Lubocza9 707 zł/m²
- Łuczanowice9 695 zł/m²
- Wadów9 237 zł/m²
- Węgrzynowice
- Wzgórza Krzesławickie11 526 zł/m²
- Zesławice11 204 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wzgórza Krzesławickie, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 13 228 zł/m² (październik 2026, 298 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 825 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wzgórza Krzesławickie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 661 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 591 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wzgórza Krzesławickie mediana ofertowa wynosi 13 228 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 825 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wzgórza Krzesławickie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 140 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wzgórza Krzesławickie?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.