☰

Ceny mieszkań ul. Zabłocie, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

21 443zł/m²

35 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 072 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

19 446 – 22 555zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,4% rocznie, brutto

79 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷21 443 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 940 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 072 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+41,3%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 775 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

13. miejsce na 247 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
19 00020 00021 00022 00023 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202621 44320 92919 00020 00021 00022 00023 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202621 44320 92919 00020 00021 00022 00023 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 21 443 zł/m² (35 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202620 318n = 26niepełne—
wrzesień 202621 443n = 35—
sierpień 202621 944n = 48—
lipiec 202620 929n = 49—
czerwiec 202621 163n = 5820 929n = 27
maj 202621 402n = 4122 447n = 20
listopad 202521 444n = 6921 357n = 28
sierpień 202520 877n = 6020 756n = 30
lipiec 202520 303n = 5920 472n = 21
kwiecień 202521 329n = 7320 892n = 32

Ostatnie transakcje — ul. Zabłocie, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.09.2026ul. Zabłocie 27wtórny42,0 m²980 000 zł23 317
15.09.2026ul. Zabłocie 21wtórny39,7 m²820 000 zł20 645
27.08.2026ul. Zabłocie 25wtórny45,0 m²980 000 zł21 768
11.08.2026ul. Zabłocie 28wtórny59,0 m²1 550 000 zł26 253
05.08.2026ul. Zabłocie 35wtórny41,7 m²900 000 zł21 578
05.08.2026ul. Zabłocie 21wtórny66,8 m²1 500 000 zł22 465
17.07.2026ul. Zabłocie 22Apierwotny36,0 m²844 000 zł23 451
14.07.2026ul. Zabłocie 22Apierwotny37,9 m²821 201 zł21 690
08.07.2026ul. Zabłocie 22Apierwotny28,2 m²660 070 zł23 407
03.07.2026ul. Zabłocie 25wtórny218,6 m²5 250 000 zł24 016
18.06.2026ul. Zabłocie 22Apierwotny26,3 m²557 470 zł21 205
18.06.2026ul. Zabłocie 26wtórny46,3 m²870 000 zł18 790
18.06.2026ul. Zabłocie 22Apierwotny40,7 m²760 296 zł18 699
10.06.2026ul. Zabłocie 22Apierwotny53,7 m²1 100 000 zł20 480
10.06.2026ul. Zabłocie 22Apierwotny51,9 m²1 192 068 zł22 991

Ostatnie wyceny — ul. Zabłocie, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
13.10.202650,0 m²16 681
05.02.202659,0 m²18 649
19.11.202558,0 m²21 908

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Zabłocie, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 21 443 zł/m² (wrzesień 2026, 35 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Zabłocie, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 072 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Zabłocie, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 79 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 940 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Zabłocie, Kraków?

Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.