☰

Ceny mieszkań Myślenice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

10 850zł/m²

30 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 207zł/m²

103 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 510 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 338 – 13 085zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 850 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 542 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 85010 2079 9449 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 85010 2079 9449 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 207 zł/m² (103 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne10 207n = 103—
wrzesień 2026—n = 8niepełne10 207n = 1099 944n = 33
sierpień 202610 850n = 3010 742n = 11210 066n = 38
lipiec 202612 039n = 2710 817n = 12910 714n = 41
czerwiec 202614 211n = 2911 000n = 12711 200n = 42
maj 2026—11 000n = 1209 878n = 24
kwiecień 2026—11 000n = 13511 000n = 42
grudzień 202512 941n = 2110 492n = 1489 980n = 52

Ostatnie transakcje w Myślenicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Jana Matejki 10pierwotny86,6 m²1 241 462 zł14 341
14.10.2026ul. Jana Matejki 10pierwotny46,7 m²641 344 zł13 722
14.10.2026ul. Jana Matejki 10pierwotny26,6 m²388 656 zł14 589
09.10.2026ul. Solidarności 23wtórny37,4 m²220 000 zł5 884
07.10.2026ul. Solidarności 36Cpierwotny55,3 m²615 000 zł11 121
05.10.2026ul. Niepodległości 11wtórny36,6 m²340 000 zł9 297
30.09.2026ul. Zdrojowa 52Ewtórny73,6 m²790 000 zł10 740
29.09.2026ul. Jana Matejki 10pierwotny41,3 m²585 510 zł14 187
25.09.2026ul. Andrzeja Średniawskiego 74wtórny92,9 m²290 000 zł3 122
23.09.2026ul. Solidarności 52pierwotny55,2 m²660 227 zł11 956
22.09.2026Osiedle 1000-lecia 6wtórny34,4 m²390 000 zł11 337
21.09.2026ul. Solidarności 36Cpierwotny55,3 m²599 000 zł10 832
18.09.2026ul. Rzemieślnicza 7wtórny50,8 m²700 000 zł13 769
09.09.2026ul. Solidarności 52Bpierwotny55,3 m²590 150 zł10 672
31.08.2026ul. Zacisze 19Cwtórny80,7 m²975 000 zł12 089

Ostatnie wyceny w Myślenicach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026Osiedle 1000-lecia50,0 m²10 064
06.10.2026ul. Juliusza Słowackiego50,0 m²10 022
14.07.2026ul. Jana Matejki38,0 m²7 902
04.01.2026ul. Solidarności46,0 m²10 666
04.01.2026ul. Solidarności46,0 m²10 097

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Myślenice?

Mediana ofertowa wynosi 10 207 zł/m² (październik 2026, 103 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 850 zł/m² (sierpień 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Myślenicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 510 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 542 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Myślenicach mediana ofertowa wynosi 10 207 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 850 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Myślenicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Myślenicach?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.