☰

Ceny mieszkań Spytkowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat nowotarski. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat nowotarskiTransakcje · powiat nowotarskistyczeń 2026

10 109zł/m²

21 transakcji

▲ 12,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat nowotarskiOferty · powiat nowotarskiwrzesień 2026

10 596zł/m²

206 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 6,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat nowotarski (wrzesień 2026): ok. 530 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat nowotarski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 91910 59610 1098 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 91910 59610 1098 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat nowotarskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 596 zł/m² (206 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 919 zł/m² (51 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat nowotarskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 2026—n = 11niepełne10 596n = 20611 919n = 51
sierpień 2026—n = 16niepełne10 990n = 23411 182n = 65
lipiec 2026—n = 12niepełne10 990n = 23410 990n = 106
czerwiec 2026—n = 12niepełne11 758n = 24311 513n = 39
maj 2026—n = 11niepełne11 962n = 30610 980n = 86
kwiecień 2026—n = 17niepełne11 956n = 26311 928n = 56
marzec 2026—n = 13niepełne12 047n = 28110 297n = 49
luty 2026—n = 16niepełne12 112n = 29011 173n = 33
styczeń 202610 109n = 2112 090n = 30512 322n = 75
grudzień 202510 033n = 2612 086n = 25210 286n = 34
listopad 202510 609n = 2912 079n = 26812 090n = 119
październik 202510 501n = 2611 220n = 20710 510n = 38
wrzesień 202510 922n = 2811 272n = 22810 421n = 63
sierpień 202510 827n = 2411 270n = 22610 648n = 70

Ostatnie transakcje w Spytkowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
18.08.2025lokalizacja przybliżona—70,0 m²125 000 zł1 786

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 1 431, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Spytkowice?

Mediana ofertowa w powiecie nowotarskim wynosi 10 596 zł/m² (wrzesień 2026, 206 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie nowotarskim wynosi 10 109 zł/m² (styczeń 2026, 21 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +12,2% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Spytkowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 530 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 505 000 zł (dane dla: powiat nowotarski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Spytkowicach mediana ofertowa wynosi 10 596 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 109 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: powiat nowotarski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.