Ceny mieszkań powiat Nowy Sącz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
7 560zł/m²
31 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 390zł/m²
231 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 419 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.20265 936 – 8 613zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 378 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-46,9%
O tyle taniej niż średnio w: województwo małopolskie (mediana 13 013 zł/m²).
16. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 390n = 231 | 8 435n = 69 |
| sierpień 2026 | — | 8 295n = 234 | 8 462n = 54 |
| lipiec 2026 | — | 8 700n = 203 | 8 588n = 33 |
| czerwiec 2026 | — | 8 735n = 196 | 8 182n = 32 |
| maj 2026 | — | 8 700n = 192 | 9 364n = 41 |
| kwiecień 2026 | — | 8 700n = 197 | 8 700n = 43 |
| grudzień 2025 | 7 560n = 31 | 8 134n = 160 | 8 911n = 22 |
| wrzesień 2025 | 6 008n = 22 | 7 896n = 203 | 7 784n = 39 |
| sierpień 2025 | 6 016n = 26 | 7 982n = 188 | 7 955n = 31 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Nowy Sącz6 916 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Nowy Sącz?
Mediana ofertowa wynosi 8 390 zł/m² (wrzesień 2026, 231 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 560 zł/m² (grudzień 2025, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Nowy Sącz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 419 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 378 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Nowy Sącz mediana ofertowa wynosi 8 390 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 560 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Nowy Sącz?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 980 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Nowy Sącz?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.