☰

Ceny mieszkań Nowy Sącz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

6 717zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 274zł/m²

400 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 1,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 414 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

6 124 – 8 895zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 717 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 336 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 3338 2746 7175 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 3338 2746 7175 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (18 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 274 zł/m² (400 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 333 zł/m² (139 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Osiedle Kilińskiego, Osiedle Nawojowska, Osiedle Stare Miasto, Osiedle Wojska Polskiego, Osiedle Wólki. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 18niepełne8 274n = 4008 333n = 139
sierpień 20267 843n = 32niepełne8 202n = 4198 462n = 98
lipiec 20266 717n = 218 211n = 4598 104n = 162
czerwiec 20267 465n = 26niepełne8 205n = 4417 783n = 125
maj 20269 162n = 32niepełne8 435n = 4328 636n = 127
kwiecień 20268 877n = 498 562n = 4248 500n = 124
marzec 20268 592n = 44niepełne8 342n = 4028 846n = 123

Ostatnie transakcje w Nowym Sączu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.09.2026ul. Lwowska 48wtórny66,4 m²226 000 zł3 405
22.09.2026ul. Jasna 9Gpierwotny58,3 m²630 000 zł10 801
21.09.2026ul. Józefa Szujskiego 13wtórny53,8 m²205 000 zł3 810
18.09.2026ul. Jadwigi Wolskiej 30Cpierwotny57,4 m²622 200 zł10 842
16.09.2026ul. Ludwika Małeckiego 1wtórny45,2 m²290 000 zł6 412
16.09.2026ul. Juranda 16Epierwotny85,2 m²520 000 zł6 107
16.09.2026ul. Bolesława Limanowskiego 2wtórny44,5 m²270 000 zł6 070
14.09.2026ul. Nawojowska 5wtórny56,4 m²350 000 zł6 206
11.09.2026ul. Browarna 4Cpierwotny118,1 m²850 000 zł7 195
09.09.2026ul. Husarska 19wtórny81,6 m²220 000 zł2 696
09.09.2026ul. Bogusławy Agaty Konstanty 27wtórny34,3 m²310 000 zł9 038
09.09.2026ul. Nawojowska 13wtórny38,8 m²270 000 zł6 959
07.09.2026ul. Juranda 16Bwtórny85,4 m²620 000 zł7 260
04.09.2026Aleje Stefana Batorego 57wtórny53,8 m²150 000 zł2 786
04.09.2026ul. Edmunda Ciećkiewicza 5pierwotny37,7 m²434 000 zł11 518

Ostatnie wyceny w Nowym Sączu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
14.10.2026ul. Henryka Sienkiewicza50,0 m²6 961
26.08.2026ul. Ariańska50,0 m²6 934
26.08.2026ul. Ariańska35,0 m²10 730
25.08.2026ul. Browarna50,0 m²7 245
20.05.2026ul. Królowej Jadwigi50,0 m²7 081
19.04.2026ul. Lwowska50,0 m²6 819
12.03.2026ul. Władysława Broniewskiego50,0 m²6 071
19.11.2025ul. Nawojowska45,0 m²6 759
18.11.2025ul. Królowej Jadwigi45,0 m²6 743
18.11.2025ul. Królowej Jadwigi40,0 m²6 743

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Osiedle Wojska Polskiego10 761 zł/m²śr. 9 863
  2. 2Osiedle Wólki8 980 zł/m²śr. 8 736
  3. 3Osiedle Nawojowska8 968 zł/m²śr. 8 793
  4. 4Osiedle Przetakówka8 600 zł/m²śr. 7 479
  5. 5Osiedle Stare Miasto8 552 zł/m²śr. 7 983

Najtańsze dzielnice

  1. 1Osiedle Szujskiego5 852 zł/m²śr. 6 002
  2. 2Osiedle Zawada5 898 zł/m²śr. 6 430
  3. 3Osiedle Przydworcowe6 095 zł/m²śr. 6 327
  4. 4Osiedle Barskie6 704 zł/m²śr. 7 042
  5. 5Osiedle Millenium6 767 zł/m²śr. 6 876

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowy Sącz?

Mediana ofertowa wynosi 8 274 zł/m² (wrzesień 2026, 400 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 717 zł/m² (lipiec 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowym Sączu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 414 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 336 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nowym Sączu mediana ofertowa wynosi 8 274 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 717 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowym Sączu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 040 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowym Sączu?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Nowym Sączu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Osiedle Wojska Polskiego (10 761 zł/m²), Osiedle Wólki (8 980 zł/m²), Osiedle Nawojowska (8 968 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Szujskiego (5 852 zł/m²), Osiedle Zawada (5 898 zł/m²), Osiedle Przydworcowe (6 095 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.