Ceny mieszkań Nowy Sącz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
7 560zł/m²
31 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 390zł/m²
231 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 419 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.20265 936 – 8 613zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 378 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 8 390n = 231 | 8 435n = 69 |
| sierpień 2026 | 8 295n = 234 | 8 462n = 54 |
| lipiec 2026 | 8 700n = 203 | 8 588n = 33 |
| czerwiec 2026 | 8 735n = 196 | 8 182n = 32 |
| maj 2026 | 8 700n = 192 | 9 364n = 41 |
| kwiecień 2026 | 8 700n = 197 | 8 700n = 43 |
Ostatnie transakcje w Nowym Sączu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | ul. Nawojowska 372 | pierwotny | 103,4 m² | 679 000 zł | 6 567 |
| 15.01.2026 | ul. 29 Listopada 20F | pierwotny | 48,4 m² | 344 532 zł | 7 114 |
| 15.01.2026 | ul. 29 Listopada 20F | pierwotny | 42,8 m² | 270 623 zł | 6 321 |
| 13.01.2026 | ul. Barska 65 | wtórny | 52,8 m² | 625 000 zł | 11 842 |
| 13.01.2026 | ul. Grunwaldzka 62 | wtórny | 47,9 m² | 460 000 zł | 9 607 |
| 12.01.2026 | ul. Parkowa 5 | pierwotny | 42,8 m² | 325 000 zł | 7 593 |
| 09.01.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 57,7 m² | 555 000 zł | 9 617 |
| 08.01.2026 | ul. Nawojowska 120C | pierwotny | 59,5 m² | 475 000 zł | 7 983 |
| 07.01.2026 | ul. Nawojowska 372 | pierwotny | 103,4 m² | 676 000 zł | 6 538 |
| 05.01.2026 | ul. Ruchu Ludowego 9A | wtórny | 86,8 m² | 614 877 zł | 7 080 |
| 30.12.2025 | ul. Józefa Szujskiego 18 | wtórny | 47,0 m² | 360 000 zł | 7 655 |
| 29.12.2025 | ul. Gorzkowska 4 | wtórny | 53,1 m² | 299 000 zł | 5 627 |
| 29.12.2025 | ul. Nawojowska 120C | wtórny | 47,9 m² | 515 000 zł | 10 752 |
| 23.12.2025 | ul. Władysława Broniewskiego 18 | wtórny | 52,4 m² | 305 000 zł | 5 820 |
| 19.12.2025 | ul. Jagiellońska 66 | wtórny | 37,8 m² | 155 000 zł | 4 105 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Osiedle Nawojowska8 900 zł/m²
- 2Osiedle Kilińskiego8 813 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Osiedle Wojska Polskiego8 207 zł/m²
- 2Osiedle Stare Miasto8 682 zł/m²
Mediana ofertowa z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Kolonia Kolejowa5 543 zł/m²
- Osiedle Barskie6 836 zł/m²
- Osiedle Biegonice4 148 zł/m²
- Osiedle Centrum9 028 zł/m²
- Osiedle Chruślice5 764 zł/m²
- Osiedle Dąbrówka6 961 zł/m²
- Osiedle Falkowa8 635 zł/m²
- Osiedle Gołąbkowice8 146 zł/m²
- Osiedle Gorzków6 476 zł/m²
- Osiedle Helena3 609 zł/m²
- Osiedle Kaduk7 050 zł/m²
- Osiedle Kilińskiego8 813 zł/m²
- Osiedle Kochanowskiego7 955 zł/m²
- Osiedle Millenium8 247 zł/m²
- Osiedle Nawojowska9 050 zł/m²
- Osiedle Piątkowa9 255 zł/m²
- Osiedle Poręba Mała5 583 zł/m²
- Osiedle Przetakówka8 600 zł/m²
- Osiedle Przydworcowe6 100 zł/m²
- Osiedle Stare Miasto7 418 zł/m²
- Osiedle Szujskiego6 106 zł/m²
- Osiedle Westerplatte12 653 zł/m²
- Osiedle Wojska Polskiego7 168 zł/m²
- Osiedle Wólki6 859 zł/m²
- Osiedle Zabełcze7 595 zł/m²
- Osiedle Zawada6 567 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowy Sącz?
Mediana ofertowa wynosi 8 390 zł/m² (wrzesień 2026, 231 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 560 zł/m² (grudzień 2025, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowym Sączu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 419 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 378 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nowym Sączu mediana ofertowa wynosi 8 390 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 560 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowym Sączu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 980 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowym Sączu?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Nowym Sączu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Osiedle Nawojowska (8 900 zł/m²), Osiedle Kilińskiego (8 813 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Wojska Polskiego (8 207 zł/m²), Osiedle Stare Miasto (8 682 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.