Ceny mieszkań powiat olkuski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
5 959zł/m²
23 transakcje
▼ 4,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 113zł/m²
167 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 14,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 356 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20265 156 – 7 050zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 298 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-53,8%
O tyle taniej niż średnio w: województwo małopolskie (mediana 12 990 zł/m²).
22. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 7 113n = 167 | 8 036n = 69 |
| sierpień 2026 | —n = 12niepełne | 7 070n = 151 | 7 218n = 70 |
| lipiec 2026 | —n = 11niepełne | 7 034n = 153 | 6 995n = 54 |
| czerwiec 2026 | —n = 6niepełne | 7 160n = 139 | 6 931n = 52 |
| maj 2026 | —n = 18niepełne | 7 255n = 135 | 7 492n = 62 |
| kwiecień 2026 | —n = 15niepełne | 7 282n = 135 | 7 428n = 53 |
| marzec 2026 | 5 959n = 23 | 6 875n = 143 | 7 128n = 51 |
| styczeń 2026 | 7 583n = 26 | 6 458n = 115 | 6 778n = 34 |
| październik 2025 | 5 219n = 23 | 6 558n = 122 | 6 915n = 43 |
| kwiecień 2025 | 5 953n = 23 | 6 391n = 144 | 6 513n = 49 |
| marzec 2025 | 6 259n = 21 | 6 565n = 158 | 6 919n = 57 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat olkuski?
Mediana ofertowa wynosi 7 113 zł/m² (wrzesień 2026, 167 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 959 zł/m² (marzec 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +14,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,8% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat olkuski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 356 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 298 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat olkuski mediana ofertowa wynosi 7 113 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 959 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat olkuski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 780 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat olkuski?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat olkuski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Wolbrom (6 405 zł/m²), Olkusz (6 202 zł/m²). Najtańsze: Bukowno (4 844 zł/m²), Klucze (5 404 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.