Ceny mieszkań powiat olkuski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
5 781zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 754zł/m²
150 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 338 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 136 – 7 041zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 760 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 289 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-54,3%
O tyle taniej niż w: województwo małopolskie (mediana 13 100 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
22. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | 6 754n = 150 | 6 487n = 37 |
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 7 113n = 167 | 8 036n = 69 |
| sierpień 2026 | —n = 13niepełne | 7 070n = 151 | 7 218n = 70 |
| lipiec 2026 | —n = 13niepełne | 7 034n = 153 | 6 995n = 54 |
| czerwiec 2026 | —n = 9niepełne | 7 160n = 139 | 6 931n = 52 |
| maj 2026 | 5 781n = 20 | 7 255n = 135 | 7 492n = 62 |
| marzec 2026 | 5 970n = 26 | 6 875n = 143 | 7 128n = 51 |
| styczeń 2026 | 7 353n = 28 | 6 458n = 115 | 6 778n = 34 |
| grudzień 2025 | 6 191n = 23 | 6 422n = 118 | 6 894n = 30 |
| październik 2025 | 5 230n = 28 | 6 558n = 122 | 6 915n = 43 |
| kwiecień 2025 | 5 923n = 26 | 6 391n = 144 | 6 513n = 49 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bolesław2 516 zł/m²
- Bukowno4 818 zł/m²
- Klucze5 404 zł/m²
- Olkusz6 252 zł/m²
- Trzyciąż3 625 zł/m²
- Wolbrom6 401 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat olkuski?
Mediana ofertowa wynosi 6 754 zł/m² (październik 2026, 150 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 781 zł/m² (maj 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat olkuski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 338 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 289 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat olkuski mediana ofertowa wynosi 6 754 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 781 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat olkuski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 35 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 760 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat olkuski?
Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat olkuski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Wolbrom (6 401 zł/m²), Olkusz (6 252 zł/m²). Najtańsze: Bukowno (4 818 zł/m²), Klucze (5 404 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.