☰

Ceny mieszkań Droga do Walczaków 42, Zakopane

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy szacunek z sąsiednich budynków i medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Zakopane. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.02.2025–02.2026

14 908zł/m²

21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ZakopaneTransakcje · Zakopanemaj 2026

17 499zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowa · ZakopaneOferty · Zakopanepaździernik 2026

23 070zł/m²

313 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,5% r/r

Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok5 budynków · 750 m

16 644zł/m²

Mediana ofert z 5 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 16 434 do 27 146 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Zakopane (październik 2026): ok. 1 153 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 02.2025–02.2026

5 125 – 18 211zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 02.2025–02.2026

+10,3%

O tyle drożej niż w: Droga do Walczaków (mediana 13 518 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Zakopane

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
15 00020 00025 00030 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202623 98523 07017 49915 00020 00025 00030 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202623 98523 07017 49915 00020 00025 00030 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Zakopanedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 23 070 zł/m² (313 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 26 589 zł/m² (48 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · ZakopaneTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—23 070n = 31326 589n = 48niepełne
wrzesień 2026—n = 8niepełne22 235n = 32123 985n = 83
sierpień 2026—n = 9niepełne21 971n = 33024 676n = 67
lipiec 2026—n = 9niepełne21 971n = 34021 502n = 60
czerwiec 2026—n = 7niepełne21 865n = 36223 000n = 91
maj 202617 499n = 2021 611n = 33621 690n = 106
marzec 202622 364n = 3522 235n = 35222 450n = 77
czerwiec 202516 587n = 2122 000n = 41621 762n = 91
marzec 202515 855n = 3621 060n = 48722 131n = 115
luty 202517 316n = 3221 102n = 48621 429n = 81

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne2
  • Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy221 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 06.02.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem Droga do Walczaków 42, Zakopane

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.02.2026Droga do Walczaków 42wtórny39,1 m²699 000 zł17 868
29.12.2025Droga do Walczaków 42wtórny37,5 m²1 092 434 zł29 124
22.10.2025Droga do Walczaków 42pierwotny39,4 m²433 614 zł11 003
22.10.2025Droga do Walczaków 42pierwotny39,1 m²400 000 zł10 225
22.03.2025Droga do Walczaków 42wtórny39,1 m²600 000 zł15 337
20.03.2025Droga do Walczaków 42wtórny39,1 m²432 000 zł11 043
20.03.2025Droga do Walczaków 42wtórny39,1 m²432 000 zł11 043
11.03.2025Droga do Walczaków 42pierwotny35,5 m²601 452 zł16 961
11.03.2025Droga do Walczaków 42pierwotny39,1 m²200 000 zł5 112
06.03.2025Droga do Walczaków 42pierwotny39,4 m²200 000 zł5 075
15.02.2025Droga do Walczaków 42pierwotny37,5 m²1 092 434 zł29 124
15.02.2025Droga do Walczaków 42pierwotny37,5 m²559 192 zł14 908
11.02.2025Droga do Walczaków 42pierwotny35,5 m²654 681 zł18 463
11.02.2025Droga do Walczaków 42pierwotny35,4 m²1 070 868 zł30 285
07.02.2025Droga do Walczaków 42wtórny39,1 m²200 489 zł5 125

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Droga do Walczaków 42, Zakopane?

Mediana ofertowa w Zakopanem wynosi 23 070 zł/m² (październik 2026, 313 ofert). Mediana transakcyjna w Zakopanem wynosi 17 499 zł/m² (maj 2026, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 14 908 zł/m² (21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Zakopanem +4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem Droga do Walczaków 42, Zakopane?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 153 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 875 000 zł (dane dla: Zakopane). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem Droga do Walczaków 42, Zakopane mediana ofertowa wynosi 23 070 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 499 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Zakopane). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.