Ceny mieszkań Zakopane
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
21 416zł/m²
24 transakcje
▲ 27,2% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
22 228zł/m²
196 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 0,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 111 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202614 832 – 21 407zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie3,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 071 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 22 228n = 196 | 24 145n = 26 |
| sierpień 2026 | 22 500n = 193 | 22 868n = 26 |
| lipiec 2026 | 22 680n = 193 | — |
| czerwiec 2026 | 22 235n = 177 | — |
| maj 2026 | 22 235n = 194 | 21 543n = 29 |
| kwiecień 2026 | 21 761n = 186 | 22 036n = 23 |
| marzec 2026 | 23 588n = 209 | 22 487n = 32 |
| luty 2026 | 22 235n = 204 | 22 342n = 20 |
Ostatnie transakcje w Zakopanem
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | ul. Przewodnika Józefa Krzeptowskiego 33 | wtórny | 33,7 m² | 449 500 zł | 13 334 |
| 28.05.2026 | ul. Gładkie 1 | wtórny | 23,4 m² | 448 000 zł | 19 113 |
| 27.05.2026 | ul. Kornela Makuszyńskiego 14A | pierwotny | 63,6 m² | 2 350 000 zł | 36 921 |
| 23.05.2026 | ul. Jaszczurówka 21A | wtórny | 51,8 m² | 817 000 zł | 15 778 |
| 21.05.2026 | ul. Tytusa Chałubińskiego 11a | wtórny | 32,9 m² | 680 000 zł | 20 675 |
| 20.05.2026 | ul. Szymony 17E | pierwotny | 32,9 m² | 667 000 zł | 20 280 |
| 19.05.2026 | ul. Kościelna 21 | wtórny | 40,0 m² | 600 000 zł | 15 000 |
| 18.05.2026 | ul. Szkolna 14b | wtórny | 38,8 m² | 578 000 zł | 14 897 |
| 14.05.2026 | ul. Słoneczna 3 | wtórny | 50,1 m² | 860 000 zł | 17 179 |
| 14.05.2026 | ul. Szymaszkowa 3 | wtórny | 46,3 m² | 1 299 900 zł | 28 076 |
| 13.05.2026 | ul. Szymony 17E | pierwotny | 33,0 m² | 739 538 zł | 22 444 |
| 13.05.2026 | ul. Słoneczna 8 | wtórny | 39,5 m² | 800 000 zł | 20 243 |
| 13.05.2026 | ul. ks. Józefa Stolarczyka 8 | wtórny | 34,6 m² | 630 000 zł | 18 208 |
| 07.05.2026 | ul. Szymony 17E | pierwotny | 27,9 m² | 590 000 zł | 21 117 |
| 30.04.2026 | ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 4A | wtórny | 51,8 m² | 2 100 000 zł | 40 572 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Bachledówka
- Białe16 043 zł/m²
- Bory14 483 zł/m²
- Bundówka
- Buńdówki15 717 zł/m²
- Bystre29 655 zł/m²
- Bystre Dolne
- Furmanowa
- Gawra
- Hrube Niżnie10 159 zł/m²
- Hrube Wyżnie15 417 zł/m²
- Kalatówki
- Kiełbasówki26 000 zł/m²
- Koziniec16 663 zł/m²
- Krzeptówka16 434 zł/m²
- Krzeptówki13 947 zł/m²
- Łęg12 586 zł/m²
- Murowaniec
- Niżnia Chłabówka
- Osiedle Wyskówki
- Parcele Urzędnicze
- Pardołówka14 887 zł/m²
- Toporowa Cyrla16 715 zł/m²
- Wyżnia Chłabówka29 000 zł/m²
- Zajęczyniec
- Zwierzyniec8 940 zł/m²
- Żywczańskie21 400 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zakopane?
Mediana ofertowa wynosi 22 228 zł/m² (wrzesień 2026, 196 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 21 416 zł/m² (marzec 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +27,2% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zakopanem?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 111 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 1 071 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zakopanem mediana ofertowa wynosi 22 228 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 21 416 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zakopanem?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 300 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zakopanem?
Około 3,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.