☰

Ceny mieszkań Murowaniec, Zakopane

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: Zakopane. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · ZakopaneTransakcje · Zakopanemarzec 2026

21 475zł/m²

25 transakcji

▲ 55,2% r/r

Mediana ofertowa · ZakopaneOferty · Zakopanewrzesień 2026

22 235zł/m²

321 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Zakopane (wrzesień 2026): ok. 1 112 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Zakopane

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00015 00020 00025 00030 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202623 98522 23521 47510 00015 00020 00025 00030 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202623 98522 23521 47510 00015 00020 00025 00030 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Zakopanedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 22 235 zł/m² (321 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 23 985 zł/m² (83 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ZakopaneTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 3niepełne22 235n = 32123 985n = 83
sierpień 2026—n = 9niepełne21 971n = 33024 676n = 67
lipiec 2026—n = 7niepełne21 971n = 34021 502n = 60
czerwiec 2026—n = 6niepełne21 865n = 36223 000n = 91
maj 2026—n = 14niepełne21 611n = 33621 690n = 106
kwiecień 2026—n = 16niepełne21 860n = 32820 416n = 82
marzec 202621 475n = 2522 235n = 35222 450n = 77
marzec 202513 839n = 2721 060n = 48722 131n = 115
luty 202516 461n = 2821 102n = 48621 429n = 81

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Murowaniec, Zakopane?

Mediana ofertowa w Zakopanem wynosi 22 235 zł/m² (wrzesień 2026, 321 ofert). Mediana transakcyjna w Zakopanem wynosi 21 475 zł/m² (marzec 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +55,2% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Murowaniec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 112 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 1 074 000 zł (dane dla: Zakopane). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Murowaniec mediana ofertowa wynosi 22 235 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 21 475 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Zakopane). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.