☰

Ceny mieszkań Warka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 844zł/m²

30 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 442 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

7 433 – 8 377zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 844 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 442 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
7 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8447 8697 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8447 8697 5008 0008 5009 0009 500sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 844 zł/m² (30 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—8 844n = 30
wrzesień 2026—n = 5niepełne8 954n = 21
sierpień 2026—n = 4niepełne9 343n = 24
lipiec 2026—n = 6niepełne9 395n = 24
czerwiec 2026—n = 7niepełne8 940n = 23
maj 2026—n = 4niepełne8 737n = 26
kwiecień 2026—n = 10niepełne8 422n = 24
marzec 2026—n = 11niepełne9 179n = 26
sierpień 20257 869n = 288 710n = 21
lipiec 20258 053n = 638 417n = 24
czerwiec 20258 274n = 41—
luty 20257 858n = 34—
styczeń 20257 675n = 34—

Ostatnie transakcje w Warka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.10.2026ul. Krótka 9—66,6 m²518 350 zł7 785
30.09.2026ul. Parkowa 25D—59,1 m²5 400 000 zł91 371
29.09.2026ul. Warszawska 28—42,9 m²370 000 zł8 625
24.09.2026ul. Gośniewska 120/1wtórny60,5 m²460 000 zł7 606
22.09.2026lokalizacja przybliżona—43,1 m²424 800 zł9 849
21.09.2026ul. Parkowa 25A—59,1 m²533 000 zł9 019
21.09.2026ul. Krótka 9pierwotny55,8 m²444 250 zł7 961
18.09.2026ul. Długa 5wtórny47,1 m²315 000 zł6 694
16.09.2026Osiedle Piotra Wysockiego 3wtórny46,4 m²310 000 zł6 687
03.09.2026ul. Polna 19wtórny53,4 m²520 000 zł9 745
02.09.2026ul. Polna 19—44,1 m²490 000 zł11 116
28.08.2026Osiedle Książąt Mazowieckich 13wtórny48,2 m²365 000 zł7 577
20.08.2026ul. Spółdzielcza 1Awtórny105,5 m²1 100 000 zł10 430
19.08.2026ul. Mostowa 18—72,3 m²429 000 zł5 934
05.08.2026ul. Parkowa 25B—59,1 m²550 000 zł9 306

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 140, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Warka?

Mediana ofertowa wynosi 8 844 zł/m² (październik 2026, 30 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Warka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 442 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warka?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 560 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Warka?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.