☰

Ceny mieszkań powiat grójecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 755zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 951zł/m²

164 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 0,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 448 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

7 615 – 9 114zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,1% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 755 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 438 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

-34,3%

O tyle taniej niż średnio w: województwo mazowieckie (mediana 12 998 zł/m²).

12. miejsce na 41 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 9948 9518 8047 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 9948 9518 8047 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 755 zł/m² (25 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 8 951 zł/m² (164 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 804 zł/m² (53 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20268 755n = 25niepełne8 951n = 1648 804n = 53
sierpień 20268 994n = 448 954n = 1868 984n = 63
lipiec 20269 205n = 909 016n = 1889 852n = 73
czerwiec 20269 048n = 1359 020n = 1848 843n = 44
maj 20268 974n = 519 142n = 1929 481n = 69
kwiecień 20268 816n = 378 932n = 17810 090n = 63

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat grójecki?

Mediana ofertowa wynosi 8 951 zł/m² (wrzesień 2026, 164 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 755 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat grójecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 448 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 438 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat grójecki mediana ofertowa wynosi 8 951 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 755 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat grójecki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 970 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat grójecki?

Około 8,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.