Ceny mieszkań gmina Mińsk Mazowiecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–02.2026
8 752zł/m²
104 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat mińskiTransakcje · powiat mińskiluty 2026
9 926zł/m²
67 transakcji
▼ 6,2% r/r
Mediana ofertowa · powiat mińskiOferty · powiat mińskiwrzesień 2026
11 032zł/m²
180 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat miński (wrzesień 2026): ok. 552 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.20266 196 – 10 585zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-12,2%
O tyle taniej niż średnio w: powiat miński (mediana 9 965 zł/m²).
3. miejsce na 11 gmin · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Mińsk Mazowiecki11 026 zł/m² oferty · 5,4 km
- Mrozy7 205 zł/m² transakcje · 11,0 km
- Sulejówek11 419 zł/m² oferty · 25,4 km
- Otwock12 344 zł/m² oferty · 25,9 km
- Józefów14 999 zł/m² oferty · 28,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat miński
| Miesiąc · powiat miński | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 032n = 180 | 11 897n = 26 |
| sierpień 2026 | — | 10 874n = 177 | 11 032n = 37 |
| lipiec 2026 | — | 10 995n = 170 | 10 864n = 21 |
| czerwiec 2026 | — | 11 000n = 186 | 11 914n = 31 |
| maj 2026 | — | 10 971n = 199 | 11 234n = 39 |
| kwiecień 2026 | — | 10 980n = 190 | 10 991n = 38 |
| luty 2026 | 9 926n = 67 | 11 000n = 193 | 10 325n = 41 |
| styczeń 2026 | 10 240n = 73 | 10 992n = 179 | 11 081n = 28 |
| grudzień 2025 | 10 658n = 102 | 10 850n = 202 | 11 184n = 23 |
| listopad 2025 | 9 626n = 54 | 10 685n = 218 | 10 202n = 34 |
| październik 2025 | 10 245n = 93 | 10 772n = 232 | 10 555n = 45 |
| wrzesień 2025 | 9 983n = 77 | 10 900n = 235 | 10 447n = 57 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoMiejscowości
- Anielew
- Arynów
- Barcząca
- Borek Miński
- Brzóze5 132 zł/m²
- Budy Barcząckie
- Budy Janowskie
- Chmielew
- Chochół
- Cielechowizna
- Dłużka
- Dziękowizna
- Gamratka
- Gliniak10 585 zł/m²
- Grabina
- Grębiszew
- Huta Mińska
- Ignaców
- Iłówiec5 554 zł/m²
- Janów4 541 zł/m²
- Józefów
- Karolina6 756 zł/m²
- Kluki
- Kolonia Janów
- Królewiec1 500 zł/m²
- Maliszew
- Marianka10 560 zł/m²
- Mikanów
- Niedziałka Druga
- Nowe Osiny10 189 zł/m²
- Osiny
- Podrudzie
- Prusy
- Stara Niedziałka7 124 zł/m²
- Stare Zakole
- Stojadła7 024 zł/m²
- Targówka5 679 zł/m²
- Tartak
- Wólka Iłówiecka
- Wólka Mińska6 271 zł/m²
- Zakole-Wiktorowo
- Zamienie16 114 zł/m²
- Żuków
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Mińsk Mazowiecki?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat miński. Mediana ofertowa wynosi 11 032 zł/m² (wrzesień 2026, 180 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 926 zł/m² (luty 2026, 67 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 752 zł/m² (104 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -6,2% (luty 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Mińsk Mazowiecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 552 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 496 000 zł (dane dla: powiat miński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Mińsk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 11 032 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 926 zł/m² (luty 2026) (dane dla: powiat miński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.