Ceny mieszkań gmina Mińsk Mazowiecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 738zł/m²
23 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 22,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 487 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–07.20266 141 – 10 357zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 487 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–07.2026
-23,3%
O tyle taniej niż w: powiat miński (mediana 10 057 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 6 gmin · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 9 738n = 23 |
| maj 2026 | 12 167n = 23 |
| kwiecień 2026 | 12 859n = 24 |
| marzec 2026 | 13 186n = 27 |
| luty 2026 | 13 186n = 29 |
| styczeń 2026 | 12 284n = 26 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoMiejscowości
- Anielew
- Arynów
- Barcząca9 667 zł/m²
- Borek Miński
- Brzóze
- Budy Barcząckie
- Budy Janowskie
- Chmielew
- Chochół
- Cielechowizna
- Dłużka
- Dziękowizna
- Gamratka
- Gliniak10 585 zł/m²
- Grabina13 820 zł/m²
- Grębiszew
- Huta Mińska9 106 zł/m²
- Ignaców
- Iłówiec
- Janów4 661 zł/m²
- Józefów
- Karolina6 756 zł/m²
- Kluki
- Kolonia Janów
- Królewiec1 500 zł/m²
- Maliszew
- Marianka9 456 zł/m²
- Mikanów
- Niedziałka Druga
- Nowe Osiny8 789 zł/m²
- Osiny
- Podrudzie
- Prusy
- Stara Niedziałka6 757 zł/m²
- Stare Zakole
- Stojadła6 745 zł/m²
- Targówka5 740 zł/m²
- Tartak
- Wólka Iłówiecka
- Wólka Mińska6 278 zł/m²
- Zakole-Wiktorowo
- Zamienie13 770 zł/m²
- Żuków
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Mińsk Mazowiecki?
Mediana ofertowa wynosi 9 738 zł/m² (październik 2026, 23 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -22,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Mińsk Mazowiecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 487 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Mińsk Mazowiecki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 400 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Mińsk Mazowiecki?
Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.