Ceny mieszkań gmina Mińsk Mazowiecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–06.2026
7 753zł/m²
115 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat mińskiTransakcje · powiat mińskimaj 2026
10 727zł/m²
121 transakcji
▼ 3,2% r/r
Mediana ofertowa · powiat mińskiOferty · powiat mińskiwrzesień 2026
11 026zł/m²
330 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat miński (wrzesień 2026): ok. 551 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–06.20266 141 – 10 357zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–06.2026
-22,9%
O tyle taniej niż średnio w: powiat miński (mediana 10 057 zł/m²).
3. miejsce na 6 gmin · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Mińsk Mazowiecki11 094 zł/m² oferty · 5,4 km
- Mrozy7 209 zł/m² transakcje · 11,0 km
- Sulejówek11 068 zł/m² oferty · 25,4 km
- Pilawa8 500 zł/m² transakcje · 25,4 km
- Otwock12 200 zł/m² oferty · 25,9 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat miński
| Miesiąc · powiat miński | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 026n = 330 | 11 410n = 98 |
| sierpień 2026 | — | 11 000n = 309 | 11 138n = 72 |
| lipiec 2026 | — | 11 200n = 364 | 11 269n = 90 |
| czerwiec 2026 | 9 669n = 29niepełne | 11 203n = 384 | 11 688n = 94 |
| maj 2026 | 10 727n = 121 | 11 026n = 393 | 11 931n = 116 |
| kwiecień 2026 | 10 227n = 41 | 10 996n = 343 | 11 600n = 101 |
| marzec 2026 | 10 586n = 52 | 11 000n = 348 | 11 314n = 93 |
| luty 2026 | 10 300n = 79 | 10 989n = 363 | 10 954n = 107 |
| styczeń 2026 | 10 356n = 76 | 11 008n = 317 | 11 321n = 99 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoMiejscowości
- Anielew
- Arynów
- Barcząca9 667 zł/m²
- Borek Miński
- Brzóze
- Budy Barcząckie
- Budy Janowskie
- Chmielew
- Chochół
- Cielechowizna
- Dłużka
- Dziękowizna
- Gamratka
- Gliniak10 585 zł/m²
- Grabina14 314 zł/m²
- Grębiszew
- Huta Mińska
- Ignaców
- Iłówiec
- Janów4 541 zł/m²
- Józefów
- Karolina6 927 zł/m²
- Kluki
- Kolonia Janów
- Królewiec1 500 zł/m²
- Maliszew
- Marianka8 514 zł/m²
- Mikanów
- Niedziałka Druga
- Nowe Osiny8 514 zł/m²
- Osiny
- Podrudzie
- Prusy
- Stara Niedziałka6 830 zł/m²
- Stare Zakole
- Stojadła6 745 zł/m²
- Targówka5 679 zł/m²
- Tartak
- Wólka Iłówiecka
- Wólka Mińska6 278 zł/m²
- Zakole-Wiktorowo
- Zamienie14 211 zł/m²
- Żuków
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Mińsk Mazowiecki?
Mediana ofertowa w powiecie mińskim wynosi 11 026 zł/m² (wrzesień 2026, 330 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie mińskim wynosi 10 727 zł/m² (maj 2026, 121 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 753 zł/m² (115 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -3,2% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Mińsk Mazowiecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 551 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 536 000 zł (dane dla: powiat miński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Mińsk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 11 026 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 727 zł/m² (maj 2026) (dane dla: powiat miński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.