Ceny mieszkań powiat nowodworski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
10 031zł/m²
55 transakcji
▲ 7,1% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 885zł/m²
308 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 544 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 276 – 11 057zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 470 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 502 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-22,3%
O tyle taniej niż w: województwo mazowieckie (mediana 12 780 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 41 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 5niepełne | 10 885n = 308 | 11 074n = 71 |
| wrzesień 2026 | 10 052n = 48niepełne | 10 711n = 314 | 9 987n = 95 |
| sierpień 2026 | 10 418n = 38niepełne | 10 907n = 323 | 10 242n = 72 |
| lipiec 2026 | 9 817n = 39niepełne | 11 000n = 374 | 11 749n = 162 |
| czerwiec 2026 | 8 753n = 36niepełne | 10 636n = 316 | 10 900n = 83 |
| maj 2026 | 9 620n = 37niepełne | 10 518n = 339 | 10 436n = 129 |
| kwiecień 2026 | 10 031n = 55 | 10 526n = 299 | 10 797n = 150 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Nowy Dwór Mazowiecki10 188 zł/m²śr. 10 063
- 2Czosnów10 077 zł/m²śr. 9 642
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Gminy
- Czosnów10 077 zł/m²
- Leoncin6 296 zł/m²
- Nasielsk6 107 zł/m²
- Nowy Dwór Mazowiecki10 188 zł/m²
- Pomiechówek9 262 zł/m²
- Zakroczym8 415 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat nowodworski?
Mediana ofertowa wynosi 10 885 zł/m² (październik 2026, 308 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 031 zł/m² (kwiecień 2026, 55 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,1% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat nowodworski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 544 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 502 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat nowodworski mediana ofertowa wynosi 10 885 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 031 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat nowodworski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 470 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat nowodworski?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat nowodworski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Nowy Dwór Mazowiecki (10 188 zł/m²), Czosnów (10 077 zł/m²). Najtańsze: Nasielsk (6 107 zł/m²), Zakroczym (8 415 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.