☰

Ceny mieszkań powiat nowodworski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

9 850zł/m²

32 transakcje

▲ 0,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 600zł/m²

188 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 530 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

8 281 – 11 018zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,8% rocznie, brutto

73 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 850 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 492 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-25,7%

O tyle taniej niż średnio w: województwo mazowieckie (mediana 13 329 zł/m²).

5. miejsce na 42 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 6009 8509 6847 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 6009 8509 6847 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 600 zł/m² (188 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 684 zł/m² (31 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Nasielsk, Nowy Dwór Mazowiecki. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 600n = 1889 684n = 31
sierpień 2026—10 800n = 17310 088n = 25
lipiec 2026—10 525n = 16010 492n = 23
czerwiec 2026—10 404n = 155—
maj 20269 850n = 3210 502n = 18310 404n = 45
kwiecień 202610 031n = 4710 434n = 15610 578n = 60
marzec 20269 471n = 4110 344n = 1499 995n = 35
luty 202610 186n = 3810 436n = 18110 287n = 24
styczeń 202610 000n = 3710 433n = 18110 800n = 35
grudzień 202510 599n = 6110 469n = 19310 483n = 26

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Czosnów10 122 zł/m²
  2. 2Nowy Dwór Mazowiecki9 955 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Nasielsk6 217 zł/m²
  2. 2Zakroczym8 306 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat nowodworski?

Mediana ofertowa wynosi 10 600 zł/m² (wrzesień 2026, 188 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 850 zł/m² (maj 2026, 32 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,9% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat nowodworski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 530 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 492 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat nowodworski mediana ofertowa wynosi 10 600 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 850 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat nowodworski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 630 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat nowodworski?

Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat nowodworski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Czosnów (10 122 zł/m²), Nowy Dwór Mazowiecki (9 955 zł/m²). Najtańsze: Nasielsk (6 217 zł/m²), Zakroczym (8 306 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.