☰

Ceny mieszkań Nowy Dwór Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

10 638zł/m²

31 transakcji

▲ 6,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 950zł/m²

231 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 547 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 749 – 11 200zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 638 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 532 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 95010 63810 4189 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 95010 63810 4189 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 950 zł/m² (231 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 463 zł/m² (50 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne10 950n = 23111 463n = 50niepełne
wrzesień 2026—n = 19niepełne10 853n = 24810 418n = 78
sierpień 202610 638n = 3110 905n = 25310 144n = 62
lipiec 202610 199n = 2611 200n = 29011 798n = 141
czerwiec 20269 194n = 2510 894n = 23411 000n = 71
maj 202610 235n = 2610 565n = 24810 518n = 107
kwiecień 202610 200n = 4710 598n = 21810 606n = 113
marzec 20269 723n = 3910 468n = 18210 384n = 73

Ostatnie transakcje w Nowy Dwór Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Zakroczymska 44wtórny38,7 m²410 000 zł10 605
01.10.2026ul. Wojska Polskiego 31wtórny52,5 m²390 000 zł7 430
30.09.2026ul. Legionów 8wtórny42,6 m²415 000 zł9 742
30.09.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego 1wtórny49,6 m²390 000 zł7 863
29.09.2026ul. Wojska Polskiego 17wtórny42,4 m²430 000 zł10 151
29.09.2026ul. Rubinowa 13wtórny60,7 m²675 000 zł11 124
29.09.2026ul. Jarzębinowa 1wtórny64,1 m²675 000 zł10 535
28.09.2026ul. Diamentowa 4wtórny61,6 m²620 000 zł10 065
28.09.2026ul. Bohaterów Modlina 55wtórny47,2 m²400 000 zł8 473
22.09.2026ul. Wojska Polskiego 9wtórny30,9 m²300 000 zł9 696
22.09.2026ul. Leśna 4pierwotny52,7 m²614 980 zł11 676
16.09.2026ul. Bohaterów Modlina 63wtórny37,9 m²380 000 zł10 040
15.09.2026ul. Rubinowa 2pierwotny84,2 m²842 100 zł10 000
15.09.2026ul. rtm. Witolda Pileckiego 94Apierwotny36,3 m²370 800 zł10 221
15.09.2026ul. Zakroczymska 44wtórny38,8 m²420 000 zł10 814

Ostatnie wyceny w Nowy Dwór Mazowiecki

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
25.09.2026ul. Jasna50,0 m²8 846
14.03.2026ul. 29 Listopada25,0 m²9 729
05.01.2026ul. Bohaterów Modlina45,0 m²7 681

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Sukienna12 134 zł/m²śr. 11 829
  2. 2ul. Leśna11 445 zł/m²śr. 11 375
  3. 3ul. Dębowa11 246 zł/m²śr. 10 873
  4. 4ul. Jasna11 011 zł/m²śr. 11 155
  5. 5ul. rtm. Witolda Pileckiego10 891 zł/m²śr. 11 213

Najtańsze ulice

  1. 1ul. 29 Listopada7 561 zł/m²śr. 7 783
  2. 2ul. Liliowa8 983 zł/m²śr. 9 501
  3. 3ul. Bohaterów Modlina9 167 zł/m²śr. 9 211
  4. 4ul. Wojska Polskiego9 722 zł/m²śr. 9 771
  5. 5ul. Jarzębinowa9 877 zł/m²śr. 10 286

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 165).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 165, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowy Dwór Mazowiecki?

Mediana ofertowa wynosi 10 950 zł/m² (październik 2026, 231 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 638 zł/m² (sierpień 2026, 31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowy Dwór Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 547 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 532 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nowy Dwór Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 10 950 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 638 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowy Dwór Mazowiecki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowy Dwór Mazowiecki?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Nowy Dwór Mazowiecki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Sukienna (12 134 zł/m²), ul. Leśna (11 445 zł/m²), ul. Dębowa (11 246 zł/m²). Najtańsze: ul. 29 Listopada (7 561 zł/m²), ul. Liliowa (8 983 zł/m²), ul. Bohaterów Modlina (9 167 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo