☰

Ceny mieszkań Józefów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 457zł/m²

106 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 14,1% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 773 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 891 – 13 470zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,5% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 457 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 773 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
10 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 45714 74410 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 45714 74410 00012 00014 00016 00018 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 457 zł/m² (106 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202615 457n = 106—
wrzesień 202614 999n = 45—
sierpień 202613 973n = 60—
lipiec 202613 786n = 8314 744n = 39
czerwiec 202613 999n = 8511 805n = 26
maj 202614 244n = 8112 957n = 32
kwiecień 202614 499n = 7817 000n = 42
luty 202614 283n = 5514 950n = 30
wrzesień 202513 872n = 4214 703n = 21

Ostatnie transakcje w Józefowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 12pierwotny75,0 m²1 297 625 zł17 299
27.10.2026ul. Wawerska 53pierwotny80,5 m²1 030 000 zł12 798
27.10.2026ul. Puszkina 3—134,7 m²1 270 000 zł9 427
26.10.2026ul. Rysia 5D—137,4 m²1 625 000 zł11 829
21.10.2026ul. Teatralna 1B—64,0 m²1 070 000 zł16 708
20.10.2026ul. Polna 19A—51,1 m²660 000 zł12 923
14.10.2026ul. Ogrodowa 1A—48,7 m²750 000 zł15 400
13.10.2026ul. Wawerska 83pierwotny65,6 m²880 000 zł13 423
09.10.2026ul. 3 Maja 93Fpierwotny189,2 m²1 680 100 zł8 879
06.10.2026ul. Nadwiślańska 169—44,5 m²400 000 zł8 997
02.10.2026ul. Wawerska 59pierwotny79,0 m²980 000 zł12 402
22.09.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 12pierwotny70,3 m²1 280 206 zł18 203
11.09.2026ul. Podstołeczna 8pierwotny57,2 m²780 000 zł13 636
24.08.2026ul. Kopernika 32Apierwotny122,8 m²1 620 100 zł13 195
12.08.2026ul. Wawerska 59pierwotny71,7 m²962 360 zł13 418

Ostatnie wyceny w Józefowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.10.2026Aleja Szucha58,0 m²11 816
02.09.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego50,0 m²11 594
14.05.2026ul. 3 Maja50,0 m²11 794
26.03.2026ul. Polna55,8 m²14 410
26.03.2026ul. Polna50,0 m²14 156

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 251, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Józefów?

Mediana ofertowa wynosi 15 457 zł/m² (październik 2026, 106 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +14,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Józefowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 773 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Józefowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Józefowie?

Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo