☰

Ceny mieszkań ulica Białostocka, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

20 585zł/m²

93 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 029 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–04.2026

19 354 – 20 836zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

3,9% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷20 585 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 029 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–04.2026

+27,0%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

50. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
16 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 58516 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 58516 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 20 585 zł/m² (93 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202620 585n = 93
wrzesień 202620 607n = 86
sierpień 202620 615n = 91
lipiec 202620 585n = 103
czerwiec 202620 693n = 103
maj 202620 642n = 80

Ostatnie transakcje — ulica Białostocka, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.04.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny52,0 m²1 045 000 zł20 085
13.04.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny35,5 m²695 000 zł19 600
09.04.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny42,2 m²845 296 zł20 012
09.04.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny52,9 m²1 080 000 zł20 400
02.04.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny43,6 m²856 533 zł19 632
31.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny28,3 m²590 000 zł20 863
27.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny43,4 m²844 550 zł19 442
23.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny52,9 m²1 020 000 zł19 278
20.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny33,1 m²740 773 zł22 366
20.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny63,5 m²1 229 568 zł19 360
19.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny25,9 m²525 488 zł20 250
17.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny42,5 m²847 059 zł19 917
17.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny43,3 m²865 908 zł20 012
12.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny55,5 m²1 073 810 zł19 331
10.03.2026ulica Białostocka 5Dpierwotny25,7 m²522 821 zł20 367

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Białostocka, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 20 585 zł/m² (październik 2026, 93 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Białostocka, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 029 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Białostocka, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 370 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Białostocka, Warszawa?

Około 3,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.