☰

Ceny mieszkań ulica Chełmżyńska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

13 667zł/m²

36 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 826zł/m²

103 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 691 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 02.2025–04.2026

12 265 – 14 098zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 02.2025–04.2026

-15,7%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

330. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 31313 82613 66712 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 31313 82613 66712 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 826 zł/m² (103 oferty aktywne)
Oferty dodane: 14 313 zł/m² (52 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 826n = 10314 313n = 52
wrzesień 2026—14 187n = 9414 850n = 28
sierpień 2026—14 202n = 83—
lipiec 2026—13 818n = 108—
czerwiec 2026—14 385n = 13412 600n = 70
maj 2026—14 283n = 12514 790n = 60
kwiecień 202613 667n = 3613 337n = 10714 828n = 45
marzec 202613 561n = 7114 387n = 11514 625n = 45
luty 202613 250n = 5514 200n = 11714 712n = 68
styczeń 202612 921n = 5414 500n = 9714 800n = 53
grudzień 202512 248n = 3113 564n = 11714 000n = 55

Ostatnie transakcje — ulica Chełmżyńska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny37,0 m²506 498 zł13 689
23.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny38,5 m²525 076 zł13 645
23.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny55,7 m²686 935 zł12 326
21.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny55,4 m²701 269 zł12 665
21.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny38,4 m²560 145 zł14 599
21.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny55,2 m²695 401 zł12 589
21.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny38,3 m²535 488 zł13 978
20.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny36,9 m²530 484 zł14 384
20.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny38,4 m²542 824 zł14 151
16.04.2026ulica Chełmżyńska 196Cpierwotny55,1 m²642 875 zł11 665
15.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny55,5 m²680 000 zł12 243
15.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny55,2 m²696 330 zł12 603
14.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny38,4 m²516 328 zł13 446
14.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny38,5 m²538 992 zł14 011
14.04.2026ulica Chełmżyńska 196Epierwotny53,3 m²650 330 zł12 201

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 274, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Chełmżyńska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 13 826 zł/m² (październik 2026, 103 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 667 zł/m² (kwiecień 2026, 36 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Chełmżyńska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 691 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 683 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Chełmżyńska, Warszawa mediana ofertowa wynosi 13 826 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 667 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.