☰

Ceny mieszkań ulica Czerniakowska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

16 503zł/m²

58 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 825 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

13 823 – 17 758zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

73 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 503 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 825 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-0,7%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

219. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 50316 07714 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 50316 07714 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 968 zł/m² (56 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 16 077 zł/m² (30 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202615 968n = 56niepełne16 077n = 30
wrzesień 202616 503n = 5816 181n = 27
sierpień 202615 739n = 6016 503n = 29
lipiec 202615 707n = 6315 500n = 23
czerwiec 202616 235n = 9716 369n = 46
maj 202615 872n = 10115 500n = 55

Ostatnie transakcje — ulica Czerniakowska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.04.2026ulica Czerniakowska 56wtórny37,9 m²590 000 zł15 567
10.04.2026ulica Czerniakowska 149wtórny57,6 m²1 025 000 zł17 798
27.03.2026ulica Czerniakowska 42wtórny46,2 m²685 000 zł14 827
26.03.2026ulica Czerniakowska 127wtórny84,8 m²947 000 zł11 167
18.03.2026ulica Czerniakowska 48wtórny37,9 m²620 000 zł16 359
03.03.2026ulica Czerniakowska 40wtórny37,4 m²638 000 zł17 059
25.02.2026ulica Czerniakowska 99/101wtórny37,4 m²560 000 zł14 973
13.02.2026ulica Czerniakowska 174wtórny52,1 m²1 135 000 zł21 785
12.02.2026ulica Czerniakowska 34wtórny19,5 m²370 000 zł18 974
10.02.2026ulica Czerniakowska 28wtórny69,3 m²715 000 zł10 317
09.02.2026ulica Czerniakowska 180wtórny39,5 m²800 000 zł20 243
03.02.2026ulica Czerniakowska 56wtórny37,9 m²540 000 zł14 248
19.12.2025ulica Czerniakowska 56wtórny47,4 m²540 000 zł11 392
19.12.2025ulica Czerniakowska 22wtórny39,7 m²705 000 zł17 758
03.12.2025ulica Czerniakowska 56wtórny47,4 m²590 000 zł12 447

Ostatnie wyceny — ulica Czerniakowska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
04.11.202656,0 m²13 352
28.10.202650,0 m²14 766
28.10.202630,0 m²16 556
27.10.202637,5 m²17 656
12.10.202648,0 m²13 735
19.08.202636,3 m²18 248
31.07.202650,0 m²13 311
29.05.202650,0 m²13 822
14.04.202637,5 m²14 890
16.02.202658,0 m²14 058

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Czerniakowska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 16 503 zł/m² (wrzesień 2026, 58 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Czerniakowska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 825 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Czerniakowska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 670 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Czerniakowska, Warszawa?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.