☰

Ceny mieszkań ulica Grochowska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 250zł/m²

143 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 863 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

13 747 – 18 178zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

72 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 250 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 600 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 863 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-1,8%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

226. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 25015 97214 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 25015 97214 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 17 250 zł/m² (143 oferty aktywne)
Oferty dodane: 15 972 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202617 250n = 14315 972n = 45
wrzesień 202617 763n = 16218 017n = 73
sierpień 202617 250n = 14717 026n = 64
lipiec 202617 600n = 15818 017n = 61
czerwiec 202617 540n = 15417 479n = 53
maj 202616 894n = 18617 800n = 68

Ostatnie transakcje — ulica Grochowska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.04.2026ulica Grochowska 353pierwotny54,4 m²805 000 zł14 790
13.04.2026ulica Grochowska 231wtórny52,5 m²700 000 zł13 341
09.04.2026ulica Grochowska 52wtórny50,6 m²610 000 zł12 055
08.04.2026ulica Grochowska 273wtórny30,1 m²510 000 zł16 915
01.04.2026ulica Grochowska 323wtórny36,7 m²590 000 zł16 094
30.03.2026ulica Grochowska 353pierwotny36,8 m²566 000 zł15 364
30.03.2026ulica Grochowska 331wtórny34,1 m²604 000 zł17 692
30.03.2026ulica Grochowska 207wtórny47,0 m²900 000 zł19 133
26.03.2026ulica Grochowska 207wtórny28,6 m²549 000 zł19 176
24.03.2026ulica Grochowska 230wtórny27,8 m²559 000 zł20 144
20.03.2026ulica Grochowska 86wtórny37,3 m²500 000 zł13 401
17.03.2026ulica Grochowska 353pierwotny38,6 m²496 524 zł12 847
12.03.2026ulica Grochowska 341wtórny99,0 m²2 950 000 zł29 798
09.03.2026ulica Grochowska 207wtórny44,8 m²900 000 zł20 080
09.03.2026ulica Grochowska 258/260wtórny35,7 m²570 000 zł15 966

Ostatnie wyceny — ulica Grochowska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
25.10.202663,7 m²14 813
05.10.202649,5 m²11 248
26.08.202685,0 m²16 972
26.08.202650,0 m²15 308
29.06.202647,0 m²15 843
09.06.202650,0 m²14 087
19.05.202650,0 m²12 546
19.04.202650,0 m²14 233
05.03.202650,0 m²14 273

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 271, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Grochowska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 17 250 zł/m² (październik 2026, 143 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Grochowska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 863 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Grochowska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 72 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 600 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Grochowska, Warszawa?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.