☰

Ceny mieszkań ulica Instalatorów, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

16 968zł/m²

34 transakcje

Mediana ofertowaOferty

Brak ofert dla tego miejsca.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (styczeń 2026): ok. 848 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

14 385 – 16 493zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

91 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷16 968 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 848 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-3,3%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

239. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 202620 44216 33714 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 202620 44216 33714 00016 00018 00020 00022 000sty 2025lip 2025sty 2026
czerwiec 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 20 442 zł/m² (21 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
czerwiec 2026—20 442n = 21
kwiecień 2026—n = 5niepełne—
marzec 2026—n = 6niepełne—
styczeń 202616 968n = 34niepełne—
grudzień 202516 337n = 57—
listopad 202516 380n = 102—
październik 202515 976n = 32—
wrzesień 202516 729n = 42—
czerwiec 202514 788n = 51—
marzec 202514 474n = 9518 394n = 20
listopad 2024—17 415n = 20

Ostatnie transakcje — ulica Instalatorów, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.04.2026ulica Instalatorów 7Awtórny49,8 m²1 070 000 zł21 473
24.04.2026ulica Instalatorów 21wtórny38,4 m²780 000 zł20 318
21.04.2026ulica Instalatorów 7wtórny50,3 m²1 010 000 zł20 092
02.04.2026ulica Instalatorów 5wtórny35,3 m²670 000 zł18 969
01.04.2026ulica Instalatorów 5Awtórny54,6 m²958 500 zł17 542
30.03.2026ulica Instalatorów 5Awtórny69,6 m²1 280 000 zł18 388
24.03.2026ulica Instalatorów 9wtórny40,4 m²730 000 zł18 056
13.03.2026ulica Instalatorów 9Apierwotny48,7 m²839 385 zł17 250
12.03.2026ulica Instalatorów 9Awtórny35,2 m²660 000 zł18 761
06.03.2026ulica Instalatorów 7wtórny77,1 m²1 330 000 zł17 255
03.03.2026ulica Instalatorów 7Awtórny49,4 m²1 012 000 zł20 469
25.02.2026ulica Instalatorów 9Apierwotny45,3 m²809 117 zł17 873
19.02.2026ulica Instalatorów 9Apierwotny31,0 m²520 498 zł16 785
16.02.2026ulica Instalatorów 9pierwotny58,3 m²852 578 zł14 616
13.02.2026ulica Instalatorów 9Apierwotny45,4 m²848 438 zł18 692

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ulica Instalatorów 9A17 100 zł/m²śr. 17 029
  2. 2ulica Instalatorów 915 801 zł/m²śr. 15 845

Najtańsze budynki

  1. 1ulica Instalatorów 714 488 zł/m²śr. 14 685
  2. 2ulica Instalatorów 7A14 698 zł/m²śr. 14 894

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Instalatorów, Warszawa?

Mediana transakcyjna wynosi 16 968 zł/m² (styczeń 2026, 34 transakcje).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Instalatorów, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 848 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Instalatorów, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 91 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Instalatorów, Warszawa?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ulica Instalatorów, Warszawa jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ulica Instalatorów 9A (17 100 zł/m²), ulica Instalatorów 9 (15 801 zł/m²). Najtańsze: ulica Instalatorów 7 (14 488 zł/m²), ulica Instalatorów 7A (14 698 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.