☰

Ceny mieszkań ulica Koszykowa, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

20 932zł/m²

29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 10,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 047 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

19 655 – 28 511zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

91 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷20 932 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 047 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

+47,1%

O tyle drożej niż średnio w: Warszawa (mediana 15 567 zł/m²).

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 00016 00018 00020 00022 00024 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202620 93217 07814 00016 00018 00020 00022 00024 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202620 93217 07814 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 20 932 zł/m² (29 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202620 932n = 29—
sierpień 202619 845n = 24—
lipiec 202620 833n = 29—
czerwiec 202621 622n = 25—
maj 202622 603n = 31—
kwiecień 202621 277n = 26—
wrzesień 202518 929n = 4317 078n = 25
sierpień 202519 500n = 4518 526n = 20
czerwiec 202516 235n = 8416 779n = 24
kwiecień 202516 241n = 7423 395n = 20
marzec 202516 232n = 7916 111n = 55
styczeń 202519 878n = 7516 235n = 39

Ostatnie transakcje — ulica Koszykowa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.03.2026ulica Koszykowa 60/62wtórny104,6 m²2 380 000 zł22 753
10.02.2026ulica Koszykowa 80wtórny81,8 m²1 540 000 zł18 831
02.02.2026ulica Koszykowa 58wtórny99,2 m²2 979 000 zł30 042
17.12.2025ulica Koszykowa 60/62wtórny104,6 m²1 900 000 zł18 164
08.12.2025ulica Koszykowa 5/27wtórny50,6 m²1 472 500 zł29 101
18.11.2025ulica Koszykowa 80wtórny112,1 m²1 500 000 zł13 382
25.09.2025ulica Koszykowa 47wtórny45,8 m²1 430 000 zł31 223
23.09.2025ulica Koszykowa 5/27wtórny51,7 m²1 300 000 zł25 165
17.09.2025ulica Koszykowa 47wtórny63,6 m²2 036 480 zł32 000
25.08.2025ulica Koszykowa 3wtórny27,5 m²772 000 zł28 052
29.07.2025ulica Koszykowa 79Awtórny91,2 m²2 230 000 zł24 438
22.07.2025ulica Koszykowa 3wtórny28,2 m²767 000 zł27 228
11.07.2025ulica Koszykowa 33wtórny38,7 m²725 000 zł18 739
02.06.2025ulica Koszykowa 5/27wtórny46,6 m²1 350 000 zł28 970
20.05.2025ulica Koszykowa 82Bwtórny83,2 m²2 230 000 zł26 796

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Koszykowa, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 20 932 zł/m² (wrzesień 2026, 29 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Koszykowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 047 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Koszykowa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 91 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Koszykowa?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.