☰

Ceny mieszkań ulica Marzycieli 6, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

16 879zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOferty

Brak ofert dla tego miejsca.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (grudzień 2025): ok. 844 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2025–03.2026

16 349 – 17 467zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2025–03.2026

+0,3%

O tyle drożej niż w: ulica Marzycieli (mediana 16 762 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
16 60016 80017 00017 20017 40017 600sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 202617 28616 87916 60016 80017 00017 20017 40017 600sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 202617 28616 87916 60016 80017 00017 20017 40017 600sty 2025lip 2025sty 2026
grudzień 2025dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 16 879 zł/m² (25 transakcji)
Oferty aktywne: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
marzec 2026—n = 2niepełne—
grudzień 202516 879n = 25—
listopad 202516 637n = 51—
październik 202517 161n = 23—
maj 2025—17 286n = 25
styczeń 2025—17 441n = 25
grudzień 2024—17 237n = 28
listopad 2024—17 131n = 30

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne4
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy1 618 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ulica Marzycieli 6, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.03.2026ulica Marzycieli 6pierwotny64,7 m²1 076 924 zł16 650
24.03.2026ulica Marzycieli 6wtórny28,9 m²755 000 zł26 116
18.02.2026ulica Marzycieli 6wtórny43,0 m²875 000 zł20 363
16.02.2026ulica Marzycieli 6pierwotny73,8 m²1 249 506 zł16 929
16.02.2026ulica Marzycieli 6pierwotny46,2 m²735 000 zł15 892
12.02.2026ulica Marzycieli 6pierwotny43,0 m²744 308 zł17 326
15.01.2026ulica Marzycieli 6pierwotny103,6 m²1 599 537 zł15 444
12.01.2026ulica Marzycieli 6pierwotny73,9 m²1 289 012 zł17 452
12.01.2026ulica Marzycieli 6pierwotny51,4 m²877 001 zł17 072
12.01.2026ulica Marzycieli 6pierwotny51,2 m²857 322 zł16 745
29.12.2025ulica Marzycieli 6pierwotny56,3 m²955 271 zł16 958
19.12.2025ulica Marzycieli 6pierwotny42,2 m²719 800 zł17 057
19.12.2025ulica Marzycieli 6pierwotny28,9 m²556 116 zł19 216
19.12.2025ulica Marzycieli 6pierwotny64,7 m²1 070 360 zł16 533
18.12.2025ulica Marzycieli 6pierwotny39,8 m²732 568 zł18 402

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Marzycieli 6, Warszawa?

Mediana transakcyjna wynosi 16 879 zł/m² (grudzień 2025, 25 transakcji).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Marzycieli 6, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 844 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.