☰

Ceny mieszkań ulica Myśliborska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 700zł/m²

234 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 785 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

13 557 – 15 585zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

65 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 700 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 785 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-7,5%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 760 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

273. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
12 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 80015 70012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 80015 70012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 700 zł/m² (234 oferty aktywne)
Oferty dodane: 15 800 zł/m² (164 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202615 700n = 23415 800n = 164
wrzesień 202615 750n = 27715 900n = 55
sierpień 202615 700n = 31915 475n = 42
lipiec 202615 650n = 34615 750n = 271
czerwiec 202614 750n = 13514 800n = 35
maj 202614 789n = 12914 453n = 52

Ostatnie transakcje — ulica Myśliborska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.04.2026ulica Myśliborska 44Cwtórny35,7 m²520 000 zł14 582
23.04.2026ulica Myśliborska 44Cwtórny29,4 m²478 000 zł16 281
21.04.2026ulica Myśliborska 98Bwtórny39,2 m²563 000 zł14 348
26.03.2026ulica Myśliborska 98Bwtórny55,4 m²829 000 zł14 956
23.03.2026ulica Myśliborska 70Awtórny44,7 m²693 000 zł15 517
20.03.2026ulica Myśliborska 70Awtórny52,8 m²884 262 zł16 735
16.03.2026ulica Myśliborska 1pierwotny63,9 m²788 794 zł12 350
06.03.2026ulica Myśliborska 32wtórny63,8 m²1 000 000 zł15 679
18.02.2026ulica Myśliborska 72Cwtórny53,6 m²820 000 zł15 284
12.02.2026ulica Myśliborska 1pierwotny50,5 m²672 315 zł13 300
10.02.2026ulica Myśliborska 70wtórny41,0 m²675 000 zł16 467
09.02.2026ulica Myśliborska 64Cwtórny47,9 m²525 000 zł10 951
09.02.2026ulica Myśliborska 64Cwtórny47,5 m²525 000 zł11 064
06.02.2026ulica Myśliborska 70Awtórny39,5 m²629 000 zł15 928
05.01.2026ulica Myśliborska 72Awtórny49,2 m²838 000 zł17 026

Ostatnie wyceny — ulica Myśliborska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
18.03.202664,1 m²15 334
13.03.202672,9 m²13 018
13.03.202674,1 m²14 450
04.03.202664,1 m²13 298
13.01.202659,0 m²11 159
13.01.202630,0 m²15 966
08.01.202657,5 m²14 388

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 111, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Myśliborska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 15 700 zł/m² (październik 2026, 234 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Myśliborska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 785 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Myśliborska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 240 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Myśliborska, Warszawa?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.