☰

Ceny mieszkań ulica Odkryta, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

10 153zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 895zł/m²

160 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 695 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

11 795 – 14 498zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

56 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 153 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 508 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-18,9%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

350. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
12 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 89513 73712 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 89513 73712 50013 00013 50014 00014 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 895 zł/m² (160 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 737 zł/m² (33 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202613 895n = 16013 737n = 33
wrzesień 202613 930n = 16513 754n = 44
sierpień 202613 945n = 15413 970n = 133
lipiec 202613 092n = 5013 718n = 27
czerwiec 202613 265n = 5912 903n = 29
maj 202613 491n = 6213 694n = 35

Ostatnie transakcje — ulica Odkryta, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Odkryta 35wtórny43,2 m²538 000 zł12 454
24.04.2026ulica Odkryta 1wtórny50,4 m²590 000 zł11 706
17.04.2026ulica Odkryta 46wtórny39,6 m²495 000 zł12 500
02.04.2026ulica Odkryta 29Fwtórny43,2 m²634 000 zł14 676
31.03.2026ulica Odkryta 48Bwtórny46,5 m²610 000 zł13 118
30.03.2026ulica Odkryta 1wtórny30,3 m²470 000 zł15 512
30.03.2026ulica Odkryta 29Ewtórny43,5 m²580 000 zł13 333
30.03.2026ulica Odkryta 29Cwtórny43,5 m²580 000 zł13 333
27.03.2026ulica Odkryta 1wtórny48,1 m²630 000 zł13 098
26.03.2026ulica Odkryta 67Dwtórny43,7 m²529 000 zł12 105
24.03.2026ulica Odkryta 11Fwtórny43,3 m²590 000 zł13 626
23.03.2026ulica Odkryta 48Dwtórny27,3 m²430 000 zł15 751
20.03.2026ulica Odkryta 48Dwtórny45,7 m²535 000 zł11 707
11.03.2026ulica Odkryta 51Dwtórny43,5 m²540 000 zł12 414
10.03.2026ulica Odkryta 56Bwtórny41,7 m²498 000 zł11 942

Ostatnie wyceny — ulica Odkryta, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
03.11.202650,0 m²12 108
23.04.202662,0 m²12 152
23.04.202650,0 m²11 989
03.12.2025103,4 m²15 056
17.11.202542,0 m²11 756

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 157, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Odkryta, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 13 895 zł/m² (październik 2026, 160 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 153 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Odkryta, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 695 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 508 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Odkryta, Warszawa mediana ofertowa wynosi 13 895 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 153 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Odkryta, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 810 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Odkryta, Warszawa?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.