☰

Ceny mieszkań ulica Pańska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

22 093zł/m²

25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 105 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

87 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷22 093 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 105 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
18 00020 00022 00024 00026 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 09318 00020 00022 00024 00026 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 09318 00020 00022 00024 00026 000lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 22 093 zł/m² (25 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202622 093n = 25
czerwiec 202625 000n = 27
maj 202622 735n = 34
kwiecień 202621 853n = 38
marzec 202620 902n = 27
luty 202621 382n = 21

Ostatnie transakcje — ulica Pańska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.04.2026ulica Pańska 55wtórny36,6 m²730 000 zł19 918
17.03.2026ulica Pańska 7wtórny22,5 m²510 000 zł22 647
02.02.2026ulica Pańska 96wtórny116,3 m²2 470 000 zł21 238
30.01.2026ulica Pańska 5wtórny25,0 m²530 000 zł21 225
14.01.2026ulica Pańska 5wtórny23,7 m²400 000 zł16 871
29.12.2025ulica Pańska 57wtórny46,1 m²700 000 zł15 184
21.11.2025ulica Pańska 96wtórny60,4 m²1 170 000 zł19 387
01.10.2025ulica Pańska 57wtórny37,5 m²705 000 zł18 800
16.09.2025ulica Pańska 96wtórny39,6 m²954 000 zł24 073
20.08.2025ulica Pańska 7wtórny47,6 m²930 000 zł19 538
31.07.2025ulica Pańska 3wtórny36,5 m²650 000 zł17 784
28.07.2025ulica Pańska 55wtórny24,6 m²565 000 zł22 977
11.07.2025ulica Pańska 61wtórny37,2 m²610 000 zł16 398
30.06.2025ulica Pańska 7wtórny47,6 m²860 000 zł18 067
17.06.2025ulica Pańska 7wtórny24,6 m²507 500 zł20 672

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Pańska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 22 093 zł/m² (październik 2026, 25 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Pańska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 105 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Pańska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 87 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Pańska, Warszawa?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.