☰

Ceny mieszkań ulica Płochocińska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 636zł/m²

79 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

0,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 632 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

7 464 – 12 792zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 636 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 632 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-31,1%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

373. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
10 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 25912 63610 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 25912 63610 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 636 zł/m² (79 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 259 zł/m² (30 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 636n = 7913 259n = 30
wrzesień 202612 637n = 66—
sierpień 202612 688n = 104—
lipiec 202612 761n = 114—
czerwiec 202612 739n = 12712 962n = 31
maj 202612 663n = 12212 839n = 21
marzec 202612 611n = 15112 777n = 22
luty 202612 784n = 11113 817n = 20
grudzień 202513 000n = 15110 914n = 36

Ostatnie transakcje — ulica Płochocińska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.04.2026ulica Płochocińska 16Cwtórny30,6 m²477 000 zł15 588
02.04.2026ulica Płochocińska 101Hwtórny51,4 m²635 000 zł12 354
19.03.2026ulica Płochocińska 199Awtórny47,8 m²690 000 zł14 444
27.02.2026ulica Płochocińska 101Hwtórny60,8 m²730 000 zł12 007
02.02.2026ulica Płochocińska 197Awtórny53,1 m²621 500 zł11 696
17.12.2025ulica Płochocińska 197Awtórny50,7 m²685 000 zł13 519
03.12.2025ulica Płochocińska 197Awtórny50,6 m²550 000 zł10 859
31.10.2025ulica Płochocińska 199Bwtórny37,2 m²590 000 zł15 843
31.10.2025ulica Płochocińska 16Awtórny47,5 m²680 000 zł14 331
27.10.2025ulica Płochocińska 197wtórny56,2 m²715 000 zł12 713
23.10.2025ulica Płochocińska 199Bwtórny50,7 m²600 000 zł11 837
30.09.2025ulica Płochocińska 199Bwtórny47,8 m²664 500 zł13 896
26.09.2025ulica Płochocińska 101Nwtórny48,3 m²669 000 zł13 862
24.09.2025ulica Płochocińska 16Cwtórny62,4 m²760 000 zł12 179
16.09.2025ulica Płochocińska 199Awtórny47,3 m²697 000 zł14 730

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 263, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Płochocińska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 12 636 zł/m² (październik 2026, 79 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa 0,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Płochocińska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 632 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Płochocińska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 560 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Płochocińska, Warszawa?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.