☰

Ceny mieszkań ulica Podchorążych, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

22 769zł/m²

20 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 26,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 138 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,4% rocznie, brutto

83 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷22 769 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 138 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
22 00024 00026 00028 00030 00032 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202622 76922 00024 00026 00028 00030 00032 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202622 76922 00024 00026 00028 00030 00032 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 22 769 zł/m² (20 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 202622 769n = 20
lipiec 202622 991n = 26
czerwiec 202625 000n = 23
maj 202623 306n = 26
kwiecień 202629 476n = 23
marzec 202630 000n = 32

Ostatnie transakcje — ulica Podchorążych, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
31.03.2026ulica Podchorążych 63/67wtórny55,8 m²1 045 000 zł18 728
26.03.2026ulica Podchorążych 24wtórny49,9 m²940 000 zł18 838
10.03.2026ulica Podchorążych 25wtórny27,4 m²575 000 zł20 985
10.11.2025ulica Podchorążych 25wtórny37,5 m²634 000 zł16 916
23.10.2025ulica Podchorążych 26wtórny36,6 m²620 000 zł16 940
24.09.2025ulica Podchorążych 63/67wtórny57,4 m²850 000 zł14 808
10.06.2025ulica Podchorążych 4wtórny59,5 m²900 000 zł15 126
13.05.2025ulica Podchorążych 39Awtórny108,6 m²2 389 200 zł22 000
30.12.2024ulica Podchorążych 25wtórny39,3 m²740 000 zł18 815
30.12.2024ulica Podchorążych 35wtórny43,3 m²616 000 zł14 236
19.12.2024ulica Podchorążych 15/19wtórny46,2 m²952 076 zł20 585
26.11.2024ulica Podchorążych 83wtórny274,3 m²6 281 255 zł22 901

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Podchorążych, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 22 769 zł/m² (wrzesień 2026, 20 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -26,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Podchorążych, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 138 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Podchorążych, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 83 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 160 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Podchorążych, Warszawa?

Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.