☰

Ceny mieszkań ulica Puławska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

19 016zł/m²

178 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 0,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 951 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

16 074 – 20 602zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷19 016 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 951 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+11,7%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

133. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
16 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 71419 01616 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 71419 01616 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 19 016 zł/m² (178 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 19 714 zł/m² (60 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202619 016n = 17819 714n = 60
wrzesień 202618 571n = 19619 933n = 75
sierpień 202618 648n = 18818 571n = 70
lipiec 202618 694n = 18818 070n = 54
czerwiec 202620 462n = 27220 192n = 107
maj 202621 351n = 24522 750n = 142

Ostatnie transakcje — ulica Puławska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.04.2026ulica Puławska 77wtórny69,8 m²1 799 000 zł25 792
22.04.2026ulica Puławska 126wtórny37,0 m²640 000 zł17 297
22.04.2026ulica Puławska 176Awtórny42,7 m²660 000 zł15 457
16.04.2026ulica Puławska 221wtórny56,7 m²1 230 000 zł21 701
16.04.2026ulica Puławska 24Bwtórny67,0 m²1 440 000 zł21 505
10.04.2026ulica Puławska 69wtórny77,7 m²1 575 000 zł20 275
31.03.2026ulica Puławska 1Awtórny45,3 m²999 000 zł22 048
23.03.2026ulica Puławska 27wtórny62,1 m²820 000 zł13 198
16.03.2026ulica Puławska 23/25wtórny68,1 m²1 191 000 zł17 484
16.03.2026ulica Puławska 120/124wtórny47,6 m²750 000 zł15 753
06.03.2026ulica Puławska 24Awtórny37,2 m²710 000 zł19 076
27.02.2026ulica Puławska 158/164wtórny36,8 m²735 000 zł19 989
24.02.2026ulica Puławska 176Bwtórny43,1 m²685 000 zł15 904
13.02.2026ulica Puławska 7/9wtórny23,8 m²495 000 zł20 833
13.02.2026ulica Puławska 62/64wtórny22,6 m²460 000 zł20 354

Ostatnie wyceny — ulica Puławska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
14.10.202665,0 m²15 748
03.09.202650,0 m²13 938
27.08.202650,0 m²18 354
27.08.202636,0 m²14 068
03.08.202662,0 m²12 997
23.07.202650,0 m²17 966
15.07.202619,2 m²19 236
01.07.202650,0 m²14 574
29.06.202690,0 m²13 779
29.06.202650,0 m²15 230

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 373, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Puławska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 19 016 zł/m² (październik 2026, 178 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Puławska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 951 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Puławska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 780 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Puławska, Warszawa?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.