☰

Ceny mieszkań ulica Wólczyńska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

15 950zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

18 575zł/m²

23 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 929 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–05.2026

14 428 – 17 470zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

75 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 950 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 730 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 798 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–05.2026

+0,5%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

213. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 57516 08615 95014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 57516 08615 95014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 18 575 zł/m² (23 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—18 575n = 23—
wrzesień 2026—18 770n = 25—
lipiec 2026—17 993n = 28—
czerwiec 2026—17 560n = 45—
maj 2026—n = 1niepełne17 696n = 52—
kwiecień 2026—n = 4niepełne17 999n = 40—
marzec 2026—n = 4niepełne18 119n = 38—
luty 202615 950n = 2118 770n = 25—
grudzień 202516 157n = 2317 991n = 29—
listopad 202515 020n = 4717 000n = 34—
kwiecień 2025—16 086n = 5616 086n = 28
marzec 2025—16 942n = 4716 798n = 22
luty 2025—17 856n = 4217 348n = 20

Ostatnie transakcje — ulica Wólczyńska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.05.2026ulica Wólczyńska 65wtórny106,1 m²1 630 000 zł15 369
22.04.2026ulica Wólczyńska 300FGpierwotny30,9 m²150 000 zł4 854
20.04.2026ulica Wólczyńska 69Bwtórny57,2 m²1 060 000 zł18 522
16.04.2026ulica Wólczyńska 69Bwtórny44,6 m²800 000 zł17 945
02.04.2026ulica Wólczyńska 69wtórny40,4 m²750 000 zł18 569
27.03.2026ulica Wólczyńska 69Cwtórny35,4 m²680 000 zł19 198
27.03.2026ulica Wólczyńska 69wtórny67,0 m²1 240 000 zł18 510
27.03.2026ulica Wólczyńska 121wtórny70,3 m²1 190 000 zł16 930
19.03.2026ulica Wólczyńska 69Cwtórny57,2 m²1 104 000 zł19 301
27.02.2026ulica Wólczyńska 69Awtórny60,3 m²1 250 000 zł20 733
26.02.2026ulica Wólczyńska 121pierwotny70,4 m²1 069 632 zł15 191
26.02.2026ulica Wólczyńska 121pierwotny46,7 m²693 828 zł14 863
26.02.2026ulica Wólczyńska 121pierwotny25,9 m²413 600 zł16 000
26.02.2026ulica Wólczyńska 121pierwotny26,0 m²449 298 zł17 294
26.02.2026ulica Wólczyńska 121pierwotny25,8 m²408 272 zł15 800

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 168, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Wólczyńska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 18 575 zł/m² (październik 2026, 23 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 950 zł/m² (luty 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Wólczyńska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 929 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 798 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Wólczyńska, Warszawa mediana ofertowa wynosi 18 575 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 950 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Wólczyńska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 730 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Wólczyńska, Warszawa?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.