Ceny mieszkań powiat wyszkowski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
9 584zł/m²
32 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 754zł/m²
42 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 3,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 438 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 101 – 9 717zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 479 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-34,0%
O tyle taniej niż średnio w: województwo mazowieckie (mediana 13 329 zł/m²).
10. miejsce na 42 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 754n = 42 |
| sierpień 2026 | — | 9 000n = 51 |
| lipiec 2026 | — | 8 600n = 37 |
| czerwiec 2026 | — | 8 710n = 41 |
| maj 2026 | — | 8 927n = 36 |
| kwiecień 2026 | — | 9 099n = 40 |
| styczeń 2026 | 9 584n = 32 | 9 424n = 37 |
| grudzień 2025 | 9 450n = 47 | 9 433n = 37 |
| listopad 2025 | 9 874n = 22 | 9 424n = 34 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Brańszczyk
- Długosiodło
- Rząśnik8 600 zł/m²
- Somianka8 745 zł/m²
- Wyszków8 800 zł/m²
- Zabrodzie5 476 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat wyszkowski?
Mediana ofertowa wynosi 8 754 zł/m² (wrzesień 2026, 42 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 584 zł/m² (styczeń 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat wyszkowski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 438 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 479 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat wyszkowski mediana ofertowa wynosi 8 754 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 584 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat wyszkowski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 640 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wyszkowski?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.