Ceny mieszkań Wyszków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
7 200zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 005zł/m²
114 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 450 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20267 001 – 9 602zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 360 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 9 005n = 114 | 9 211n = 45 |
| sierpień 2026 | —n = 9niepełne | 8 997n = 108 | 10 212n = 28 |
| lipiec 2026 | —n = 14niepełne | 8 866n = 123 | 8 903n = 35 |
| czerwiec 2026 | —n = 17niepełne | 8 828n = 121 | 8 778n = 36 |
| maj 2026 | 7 200n = 23niepełne | 9 137n = 110 | 8 632n = 31 |
| kwiecień 2026 | —n = 12niepełne | 9 296n = 103 | 9 493n = 34 |
| marzec 2026 | —n = 14niepełne | 9 167n = 113 | 9 149n = 37 |
| luty 2026 | —n = 7niepełne | 9 200n = 107 | 9 308n = 34 |
| styczeń 2026 | 9 322n = 38 | 9 320n = 84 | 9 621n = 34 |
| grudzień 2025 | 9 200n = 62 | 9 194n = 81 | — |
| listopad 2025 | 9 452n = 40 | 9 098n = 78 | 8 855n = 22 |
| październik 2025 | 9 055n = 49 | 9 205n = 84 | 9 355n = 31 |
| styczeń 2025 | 6 056n = 20 | 8 878n = 54 | 8 745n = 25 |
Ostatnie transakcje w Wyszkowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 55 | pierwotny | 47,4 m² | 509 000 zł | 10 734 |
| 17.09.2026 | ul. Pana Tadeusza 19 | wtórny | 58,8 m² | 392 499 zł | 6 681 |
| 11.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 55 | wtórny | 47,2 m² | 620 000 zł | 13 141 |
| 11.09.2026 | ul. Zakolejowa 1B | wtórny | 38,4 m² | 334 900 zł | 8 726 |
| 10.09.2026 | ul. Pana Tadeusza 23 | pierwotny | 63,4 m² | 425 000 zł | 6 702 |
| 10.09.2026 | ul. Generała Józefa Sowińskiego 38 | pierwotny | 51,9 m² | 533 624 zł | 10 274 |
| 09.09.2026 | ul. Pana Tadeusza 23 | wtórny | 51,6 m² | 500 000 zł | 9 688 |
| 08.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 55 | pierwotny | 30,7 m² | 173 650 zł | 5 651 |
| 03.09.2026 | ul. Zakolejowa 1A | wtórny | 50,5 m² | 433 000 zł | 8 574 |
| 25.08.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 37 | — | 42,6 m² | 359 000 zł | 8 431 |
| 25.08.2026 | ul. Stefana Okrzei 55 | pierwotny | 30,4 m² | 168 764 zł | 5 559 |
| 14.08.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 35b | wtórny | 64,2 m² | 534 000 zł | 8 324 |
| 14.08.2026 | ul. Generała Józefa Sowińskiego 83 | wtórny | 73,9 m² | 460 000 zł | 6 225 |
| 13.08.2026 | ul. 11 Listopada 43 | wtórny | 46,2 m² | 485 000 zł | 10 496 |
| 12.08.2026 | ul. Stefana Okrzei 55 | pierwotny | 46,6 m² | 407 560 zł | 8 752 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Klepsydra7 000 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wyszków?
Mediana ofertowa wynosi 9 005 zł/m² (wrzesień 2026, 114 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 200 zł/m² (maj 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wyszkowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 450 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 360 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wyszkowie mediana ofertowa wynosi 9 005 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 200 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wyszkowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wyszkowie?
Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.