Ceny mieszkań Wyszków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
8 089zł/m²
25 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 000zł/m²
115 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 450 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20267 008 – 9 557zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 404 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | —n = 14niepełne | 9 000n = 115 | 9 211n = 45 |
| sierpień 2026 | —n = 12niepełne | 8 993n = 109 | 10 212n = 29 |
| lipiec 2026 | 8 089n = 25 | 8 847n = 124 | 8 900n = 36 |
| czerwiec 2026 | 7 200n = 56 | 8 828n = 121 | 8 778n = 36 |
| maj 2026 | 7 200n = 25 | 9 137n = 110 | 8 632n = 31 |
| kwiecień 2026 | — | 9 296n = 103 | 9 493n = 34 |
| styczeń 2026 | 9 322n = 38 | 9 320n = 84 | 9 621n = 34 |
| grudzień 2025 | 9 200n = 63 | 9 194n = 81 | — |
| listopad 2025 | 9 452n = 40 | 9 098n = 78 | 8 855n = 22 |
Ostatnie transakcje w Wyszkowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | ul. Generała Józefa Sowińskiego 38 | pierwotny | 68,1 m² | 680 000 zł | 9 984 |
| 08.10.2026 | ul. Generała Józefa Sowińskiego 28a | wtórny | 37,2 m² | 200 000 zł | 5 381 |
| 07.10.2026 | ul. Bankowa 7 | wtórny | 42,0 m² | 519 000 zł | 12 357 |
| 06.10.2026 | ul. Zakolejowa 1A | wtórny | 50,5 m² | 404 900 zł | 8 018 |
| 28.09.2026 | ul. Prosta 12 | wtórny | 46,7 m² | 370 000 zł | 7 925 |
| 28.09.2026 | ul. Generała Józefa Sowińskiego 28b | wtórny | 37,2 m² | 200 000 zł | 5 381 |
| 24.09.2026 | ul. Zakolejowa 1B | wtórny | 60,4 m² | 489 000 zł | 8 100 |
| 24.09.2026 | ul. Lipowa 7 | wtórny | 54,4 m² | 610 000 zł | 11 213 |
| 21.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 55 | pierwotny | 47,4 m² | 509 000 zł | 10 734 |
| 17.09.2026 | ul. Pana Tadeusza 19 | wtórny | 58,8 m² | 392 499 zł | 6 681 |
| 11.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 55 | wtórny | 47,2 m² | 620 000 zł | 13 141 |
| 11.09.2026 | ul. Zakolejowa 1B | wtórny | 38,4 m² | 334 900 zł | 8 726 |
| 10.09.2026 | ul. Pana Tadeusza 23 | pierwotny | 63,4 m² | 425 000 zł | 6 702 |
| 10.09.2026 | ul. Generała Józefa Sowińskiego 38 | pierwotny | 51,9 m² | 533 624 zł | 10 274 |
| 09.09.2026 | ul. Pana Tadeusza 23 | wtórny | 51,6 m² | 500 000 zł | 9 688 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Klepsydra7 000 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wyszków?
Mediana ofertowa wynosi 9 000 zł/m² (wrzesień 2026, 115 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 089 zł/m² (lipiec 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wyszkowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 450 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 404 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wyszkowie mediana ofertowa wynosi 9 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 089 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wyszkowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wyszkowie?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.