Ceny mieszkań powiat kędzierzyńsko-kozielski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
4 865zł/m²
35 transakcji
▲ 3,6% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 767zł/m²
324 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 288 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–10.20264 104 – 6 382zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 740 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 243 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 01.2025–10.2026
-19,7%
O tyle taniej niż w: województwo opolskie (mediana 6 383 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 12 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 13niepełne | 5 767n = 324 | 5 833n = 90 |
| wrzesień 2026 | 4 865n = 35 | 5 750n = 305 | 6 214n = 79 |
| sierpień 2026 | — | 5 702n = 315 | 5 936n = 67 |
| lipiec 2026 | 6 048n = 51 | 5 760n = 319 | 5 879n = 71 |
| czerwiec 2026 | 5 065n = 33 | 5 836n = 306 | 6 255n = 77 |
| maj 2026 | 4 994n = 33 | 5 629n = 296 | 5 624n = 73 |
| kwiecień 2026 | 4 862n = 44 | 5 721n = 298 | 5 871n = 66 |
| marzec 2026 | 4 220n = 23 | 5 621n = 315 | 5 153n = 79 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bierawa2 485 zł/m²
- Cisek1 568 zł/m²
- Kędzierzyn-Koźle5 243 zł/m²
- Pawłowiczki2 459 zł/m²
- Polska Cerekiew2 354 zł/m²
- Reńska Wieś3 251 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kędzierzyńsko-kozielski?
Mediana ofertowa wynosi 5 767 zł/m² (październik 2026, 324 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 865 zł/m² (wrzesień 2026, 35 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kędzierzyńsko-kozielski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 288 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 243 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat kędzierzyńsko-kozielski mediana ofertowa wynosi 5 767 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 865 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kędzierzyńsko-kozielski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 35 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 740 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kędzierzyńsko-kozielski?
Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.