Ceny mieszkań powiat kędzierzyńsko-kozielski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
4 564zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 577zł/m²
164 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 279 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 05.2025–06.20264 178 – 6 113zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 228 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 05.2025–06.2026
-20,1%
O tyle taniej niż średnio w: województwo opolskie (mediana 6 344 zł/m²).
8. miejsce na 12 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 577n = 164 | 5 559n = 23 |
| sierpień 2026 | — | 5 689n = 154 | 5 630n = 27 |
| lipiec 2026 | — | 5 629n = 123 | — |
| czerwiec 2026 | — | 6 179n = 75 | — |
| maj 2026 | 4 564n = 21 | 5 975n = 96 | — |
| kwiecień 2026 | 4 860n = 31 | 5 971n = 109 | — |
| luty 2026 | 5 813n = 27 | 5 593n = 114 | 5 727n = 21 |
| październik 2025 | — | 5 593n = 119 | 7 000n = 29 |
| sierpień 2025 | — | 5 389n = 112 | 5 522n = 22 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bierawa2 485 zł/m²
- Cisek1 168 zł/m²
- Kędzierzyn-Koźle5 243 zł/m²
- Pawłowiczki3 063 zł/m²
- Polska Cerekiew4 352 zł/m²
- Reńska Wieś5 210 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kędzierzyńsko-kozielski?
Mediana ofertowa wynosi 5 577 zł/m² (wrzesień 2026, 164 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 4 564 zł/m² (maj 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kędzierzyńsko-kozielski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 279 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 228 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat kędzierzyńsko-kozielski mediana ofertowa wynosi 5 577 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 564 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kędzierzyńsko-kozielski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kędzierzyńsko-kozielski?
Około 10,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.