☰

Ceny mieszkań Kędzierzyn-Koźle

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

4 950zł/m²

34 transakcje

▲ 4,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

5 798zł/m²

312 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 290 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–10.2026

4 259 – 6 451zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,6% rocznie, brutto

35 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷4 950 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 770 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 248 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 8825 7984 9504 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 8825 7984 9504 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (12 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 5 798 zł/m² (312 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 882 zł/m² (87 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 12niepełne5 798n = 3125 882n = 87
wrzesień 20264 950n = 345 778n = 2966 214n = 77
sierpień 2026—5 750n = 3055 958n = 66
lipiec 20266 099n = 475 783n = 3065 879n = 65
czerwiec 20265 070n = 325 943n = 2916 331n = 70
maj 20265 305n = 295 799n = 2805 895n = 67
kwiecień 20264 938n = 395 871n = 2805 933n = 60
marzec 20264 449n = 215 714n = 2995 264n = 70

Ostatnie transakcje w Kędzierzynie-Koźlu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.10.2026ul. Adama Mickiewicza 8wtórny51,7 m²300 000 zł5 804
20.10.2026ul. Piastowska 61dwtórny48,0 m²175 000 zł3 647
19.10.2026ul. Juliana Tuwima 6wtórny49,6 m²270 000 zł5 444
15.10.2026ul. Piastowska 57dwtórny50,8 m²170 000 zł3 349
12.10.2026ul. Kosmonautów 1cwtórny34,5 m²100 000 zł2 894
08.10.2026ul. Wojska Polskiego 25cwtórny48,4 m²166 429 zł3 439
08.10.2026ul. Przemysława II 5wtórny60,7 m²250 000 zł4 119
07.10.2026ul. Jana Matejki 8wtórny23,1 m²120 000 zł5 184
05.10.2026ul. Bolesława Śmiałego 1ewtórny58,0 m²220 000 zł3 796
02.10.2026ul. Sadowa 10awtórny55,6 m²174 000 zł3 129
02.10.2026ul. Tadeusza Kościuszki 2wtórny65,2 m²380 000 zł5 826
01.10.2026ul. Bałtycka 1Bwtórny52,2 m²270 000 zł5 169
01.10.2026ul. Jurija Gagarina 2Dwtórny47,5 m²265 000 zł5 575
29.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 8wtórny66,0 m²480 000 zł7 275
28.09.2026ul. Piastowska 36wtórny40,9 m²190 000 zł4 650

Ostatnie wyceny w Kędzierzynie-Koźlu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
19.08.2026ul. Jana Sobieskiego50,0 m²5 486
19.08.2026ul. Jana Sobieskiego49,0 m²5 897
27.07.2026ul. Gliwicka51,0 m²5 359
19.05.2026ul. Jana Sobieskiego50,0 m²5 486
19.05.2026ul. Jana Sobieskiego49,0 m²5 897
13.05.2026ul. Konstantego Damrota42,0 m²5 898
04.05.2026ul. Kazimierza Wielkiego48,0 m²5 790
04.05.2026ul. Kazimierza Wielkiego48,0 m²5 790
04.05.2026ul. Juliana Ursyna Niemcewicza47,0 m²5 056
04.05.2026ul. Augustyna Kośnego52,0 m²5 838

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Dobrawy8 847 zł/m²śr. 8 888
  2. 2ul. Synów Pułku6 962 zł/m²śr. 6 864

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Pionierów4 824 zł/m²śr. 5 048
  2. 2ul. 1 Maja5 102 zł/m²śr. 5 187

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 411).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 411, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kędzierzyn-Koźle?

Mediana ofertowa wynosi 5 798 zł/m² (październik 2026, 312 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 950 zł/m² (wrzesień 2026, 34 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kędzierzynie-Koźlu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 290 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 248 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kędzierzynie-Koźlu mediana ofertowa wynosi 5 798 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 950 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 35 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 770 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?

Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Kędzierzynie-Koźlu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Dobrawy (8 847 zł/m²), ul. Synów Pułku (6 962 zł/m²). Najtańsze: ul. Pionierów (4 824 zł/m²), ul. 1 Maja (5 102 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.