☰

Ceny mieszkań Kędzierzyn-Koźle

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

4 930zł/m²

29 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

5 598zł/m²

159 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 280 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 05.2025–06.2026

4 234 – 6 172zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,3% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷4 930 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 246 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
5 0005 5006 0006 5007 0007 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265 5985 5595 0005 5006 0006 5007 0007 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265 5985 5595 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 5 598 zł/m² (159 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 559 zł/m² (23 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20265 598n = 1595 559n = 23
sierpień 20265 713n = 1495 630n = 27
lipiec 20265 692n = 115—
czerwiec 20266 202n = 74—
maj 20266 067n = 92—
kwiecień 20266 015n = 104—
październik 20255 593n = 1157 000n = 29
sierpień 20255 426n = 1085 522n = 22

Ostatnie transakcje w Kędzierzynie-Koźlu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.06.2026ul. Słoneczna 2bwtórny34,9 m²150 000 zł4 298
29.06.2026ul. Przemysława II 1wtórny50,5 m²305 000 zł6 036
19.06.2026ul. Józefa Lompy 3bwtórny44,6 m²185 000 zł4 152
19.06.2026ul. Juliana Tuwima 6bwtórny60,0 m²275 000 zł4 583
18.06.2026ul. Mieszka I 5wtórny51,5 m²270 000 zł5 243
18.06.2026ul. Juliana Tuwima 6wtórny49,6 m²210 000 zł4 234
12.06.2026ul. Adama Benisza 1cwtórny61,8 m²360 000 zł5 824
11.06.2026ul. Juliana Tuwima 6awtórny46,9 m²200 000 zł4 264
10.06.2026ul. Henryka Sienkiewicza 2wtórny47,6 m²125 000 zł2 623
09.06.2026ul. Fryderyka Chopina 17wtórny48,8 m²300 000 zł6 149
09.06.2026ul. Kosmonautów 5wtórny57,0 m²280 000 zł4 912
08.06.2026ul. Kosmonautów 1cwtórny34,5 m²175 000 zł5 065
08.06.2026ul. Mieszka I 8ewtórny51,4 m²390 000 zł7 585
03.06.2026ul. Kłodnicka 8wtórny62,4 m²270 000 zł4 324
03.06.2026ul. Plebiscytowa 7wtórny67,8 m²455 000 zł6 706

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 411, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kędzierzyn-Koźle?

Mediana ofertowa wynosi 5 598 zł/m² (wrzesień 2026, 159 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 4 930 zł/m² (kwiecień 2026, 29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kędzierzynie-Koźlu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 280 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 246 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kędzierzynie-Koźlu mediana ofertowa wynosi 5 598 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 930 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?

Około 9,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.