Ceny mieszkań powiat Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
9 598zł/m²
49 transakcji
▲ 7,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 410zł/m²
740 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 520 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 672 – 10 711zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 700 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 480 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+42,8%
O tyle drożej niż średnio w: województwo opolskie (mediana 6 344 zł/m²).
1. miejsce na 12 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 410n = 740 | 10 321n = 149 |
| sierpień 2026 | — | 10 398n = 813 | 10 342n = 163 |
| lipiec 2026 | — | 10 328n = 803 | 10 481n = 127 |
| czerwiec 2026 | 9 598n = 49 | 10 159n = 633 | 9 913n = 94 |
| maj 2026 | 8 235n = 35 | 10 164n = 650 | 10 175n = 118 |
| kwiecień 2026 | 9 211n = 33 | 10 361n = 700 | 10 883n = 156 |
| marzec 2026 | 9 422n = 44 | 10 154n = 691 | 10 486n = 127 |
| luty 2026 | 11 071n = 74 | 10 000n = 685 | 10 720n = 140 |
| styczeń 2026 | 8 378n = 29 | 9 889n = 717 | 10 053n = 135 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Opole9 059 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Opole?
Mediana ofertowa wynosi 10 410 zł/m² (wrzesień 2026, 740 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 598 zł/m² (czerwiec 2026, 49 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,3% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Opole?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 520 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 480 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Opole mediana ofertowa wynosi 10 410 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 598 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Opole?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 700 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Opole?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.