☰

Ceny mieszkań powiat Rzeszów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

10 476zł/m²

257 transakcji

▲ 8,5% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 550zł/m²

4 273 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 528 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

8 506 – 11 421zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 476 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 524 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+21,5%

O tyle drożej niż średnio w: województwo podkarpackie (mediana 8 160 zł/m²).

1. miejsce na 25 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 72010 55010 4768 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 72010 55010 4768 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 476 zł/m² (257 transakcji)
Oferty aktywne: 10 550 zł/m² (4 273 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 720 zł/m² (1 287 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 33niepełne——
wrzesień 202610 476n = 25710 550n = 4 27310 720n = 1 287
sierpień 202610 757n = 17110 500n = 4 55710 800n = 1 240
lipiec 202610 000n = 22110 434n = 4 60110 153n = 1 618
czerwiec 20269 467n = 19510 556n = 4 89010 365n = 1 725
maj 202610 428n = 16310 500n = 4 34110 199n = 1 388
kwiecień 202610 118n = 28210 405n = 4 12110 107n = 1 351

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Rzeszów?

Mediana ofertowa wynosi 10 550 zł/m² (wrzesień 2026, 4 273 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 476 zł/m² (wrzesień 2026, 257 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Rzeszów?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 528 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 524 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Rzeszów mediana ofertowa wynosi 10 550 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 476 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Rzeszów?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Rzeszów?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.