☰

Ceny mieszkań Choroszcz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

8 178zł/m²

51 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 895zł/m²

21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 395 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

7 166 – 8 272zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
6 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 1787 8956 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 1787 8956 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (14 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 895 zł/m² (21 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 14niepełne7 895n = 21
sierpień 20268 178n = 51—
lipiec 2026—7 907n = 24
czerwiec 2026—7 895n = 33
maj 20266 649n = 217 915n = 31
kwiecień 2026—7 915n = 23
marzec 2026—7 237n = 20
marzec 20257 354n = 637 962n = 35

Ostatnie transakcje w Choroszcz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.09.2026ul. Makowa 4pierwotny32,3 m²268 900 zł8 330
17.09.2026ul. Makowa 4pierwotny32,3 m²268 900 zł8 330
17.09.2026ul. Makowa 4pierwotny55,6 m²438 900 zł7 887
17.09.2026ul. Makowa 4pierwotny32,3 m²268 900 zł8 330
08.09.2026ul. Powstania Styczniowego 8Bwtórny62,2 m²480 000 zł7 715
07.09.2026ul. Makowa 4pierwotny51,8 m²418 900 zł8 085
07.09.2026ul. Makowa 4pierwotny55,6 m²438 900 zł7 887
07.09.2026ul. Makowa 4pierwotny27,2 m²230 000 zł8 456
07.09.2026ul. Makowa 4pierwotny32,3 m²285 000 zł8 829
03.09.2026ul. Makowa 4—32,2 m²288 800 zł8 980
03.09.2026ul. Makowa 4pierwotny46,9 m²384 900 zł8 214
03.09.2026ul. Makowa 4pierwotny31,6 m²309 000 zł9 766
03.09.2026ul. Makowa 4pierwotny55,1 m²439 000 zł7 962
03.09.2026ul. Makowa 4pierwotny55,6 m²405 000 zł7 283
28.08.2026ul. Tulipanowa 6wtórny59,9 m²770 000 zł12 863

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Choroszcz?

Mediana ofertowa wynosi 7 895 zł/m² (wrzesień 2026, 21 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 178 zł/m² (sierpień 2026, 51 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Choroszcz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 395 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 409 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Choroszcz mediana ofertowa wynosi 7 895 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 178 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.