Ceny mieszkań Dziesięciny I, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 107zł/m²
50 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 15,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 405 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 524 – 10 192zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 405 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-10,4%
O tyle taniej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
17. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 8 107n = 50 | — |
| wrzesień 2026 | 8 126n = 49 | — |
| sierpień 2026 | 8 105n = 47 | — |
| lipiec 2026 | 8 325n = 48 | — |
| czerwiec 2026 | 8 134n = 51 | — |
| maj 2026 | 7 979n = 53 | — |
| kwiecień 2026 | 7 981n = 44 | 8 057n = 20 |
| marzec 2026 | 8 272n = 48 | 7 996n = 22 |
| luty 2026 | 8 473n = 53 | 8 359n = 20 |
| styczeń 2026 | 9 228n = 52 | 9 335n = 22 |
| listopad 2025 | 9 536n = 61 | 9 417n = 27 |
| październik 2025 | 9 583n = 59 | 9 805n = 25 |
Ostatnie transakcje w Dziesięciny I
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 40 | wtórny | 48,4 m² | 370 000 zł | 7 645 |
| 23.09.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 6 | wtórny | 49,5 m² | 580 000 zł | 11 712 |
| 09.09.2026 | ul. Leszczynowa 47 | wtórny | 48,8 m² | 384 000 zł | 7 869 |
| 07.09.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 6 | wtórny | 44,2 m² | 515 000 zł | 11 638 |
| 01.09.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 42 | wtórny | 39,0 m² | 370 000 zł | 9 487 |
| 17.08.2026 | ul. Leszczynowa 55 | wtórny | 48,4 m² | 329 000 zł | 6 798 |
| 15.08.2026 | ul. Malinowa 5 | wtórny | 57,9 m² | 450 000 zł | 7 772 |
| 14.08.2026 | ul. Kalinowa 5 | wtórny | 48,2 m² | 420 000 zł | 8 714 |
| 03.08.2026 | ul. Leszczynowa 47 | wtórny | 60,8 m² | 460 000 zł | 7 566 |
| 15.07.2026 | ul. Dziesięciny 7 | wtórny | 48,2 m² | 495 000 zł | 10 270 |
| 10.07.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 46 | wtórny | 57,4 m² | 390 000 zł | 6 790 |
| 10.07.2026 | ul. Pigwowa 4D | wtórny | 53,3 m² | 955 000 zł | 17 928 |
| 19.05.2026 | ul. Dziesięciny 45A | wtórny | 72,7 m² | 540 000 zł | 7 428 |
| 17.04.2026 | ul. Dziesięciny 45 | wtórny | 48,4 m² | 365 000 zł | 7 541 |
| 15.04.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 6 | wtórny | 53,0 m² | 59 350 zł | 1 120 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dziesięciny I, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 8 107 zł/m² (październik 2026, 50 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -15,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Dziesięciny I?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 405 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Dziesięciny I?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Dziesięciny I?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.