Ceny mieszkań Leśna Dolina, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 714zł/m²
49 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 5,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 436 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 142 – 11 082zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 840 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 436 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-3,8%
O tyle taniej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
11. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 8 714n = 49 | — |
| wrzesień 2026 | 8 714n = 54 | — |
| sierpień 2026 | 9 249n = 65 | — |
| lipiec 2026 | 8 933n = 90 | 9 648n = 26 |
| czerwiec 2026 | 8 727n = 98 | 8 731n = 50 |
| maj 2026 | 8 768n = 78 | 8 545n = 23 |
| kwiecień 2026 | 9 256n = 82 | 9 312n = 35 |
| marzec 2026 | 9 050n = 80 | 9 912n = 34 |
| luty 2026 | 8 809n = 66 | 8 674n = 27 |
Ostatnie transakcje w Leśna Dolina
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | ul. Bacieczki 219 | wtórny | 56,7 m² | 375 000 zł | 6 614 |
| 08.10.2026 | Aleja Jana Pawła II 59C | wtórny | 46,0 m² | 510 000 zł | 11 089 |
| 29.09.2026 | ul. Armii Krajowej 14 | wtórny | 38,5 m² | 335 000 zł | 8 701 |
| 22.09.2026 | ul. Armii Krajowej 1D | wtórny | 54,3 m² | 485 000 zł | 8 932 |
| 21.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 59 | wtórny | 65,7 m² | 698 700 zł | 10 640 |
| 18.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 59 | wtórny | 33,8 m² | 409 900 zł | 12 131 |
| 17.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 59G | wtórny | 36,4 m² | 250 000 zł | 6 861 |
| 15.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 61B | wtórny | 44,9 m² | 600 000 zł | 13 354 |
| 09.09.2026 | ul. Bacieczki 225 | wtórny | 64,8 m² | 558 000 zł | 8 611 |
| 02.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 59F | wtórny | 59,9 m² | 648 000 zł | 10 827 |
| 26.08.2026 | ul. Św. Andrzeja Boboli 65 | wtórny | 26,6 m² | 283 000 zł | 10 639 |
| 24.08.2026 | Aleja Jana Pawła II 59D | wtórny | 35,0 m² | 450 000 zł | 12 864 |
| 17.08.2026 | Aleja Jana Pawła II 59D | wtórny | 57,8 m² | 664 000 zł | 11 480 |
| 13.08.2026 | Aleja Jana Pawła II 61B | wtórny | 65,4 m² | 850 000 zł | 13 003 |
| 12.08.2026 | Aleja Jana Pawła II 59D | wtórny | 57,8 m² | 590 000 zł | 10 201 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Leśna Dolina, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 8 714 zł/m² (październik 2026, 49 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Leśna Dolina?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 436 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Leśna Dolina?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 840 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Leśna Dolina?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.