Ceny mieszkań Mickiewicza, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
11 892zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 609zł/m²
93 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 530 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 108 – 11 246zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 595 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-1,3%
O tyle taniej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 609n = 93 | 10 600n = 34 |
| wrzesień 2026 | 10 692n = 82 | 10 609n = 33 |
| sierpień 2026 | 10 413n = 77 | — |
| lipiec 2026 | 10 558n = 87 | 10 382n = 41 |
| czerwiec 2026 | 10 413n = 80 | 9 384n = 21 |
| maj 2026 | 10 445n = 84 | 10 709n = 32 |
| kwiecień 2026 | 10 440n = 72 | 10 222n = 31 |
Ostatnie transakcje w Mickiewicza
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 6 | wtórny | 43,9 m² | 390 000 zł | 8 884 |
| 29.09.2026 | ul. Artura Grottgera 3 | wtórny | 44,6 m² | 535 000 zł | 11 996 |
| 23.09.2026 | ul. Parkowa 3 | wtórny | 29,1 m² | 365 000 zł | 12 547 |
| 16.09.2026 | ul. Adama Mickiewicza 38 | wtórny | 51,7 m² | 419 000 zł | 8 104 |
| 10.09.2026 | ul. Marii Konopnickiej 16 | pierwotny | 36,5 m² | 482 610 zł | 13 229 |
| 27.08.2026 | ul. Adama Mickiewicza 38 | wtórny | 26,3 m² | 295 000 zł | 11 217 |
| 24.08.2026 | ul. Parkowa 3 | wtórny | 54,5 m² | 380 000 zł | 6 975 |
| 21.08.2026 | ul. Marii Konopnickiej 16 | pierwotny | 61,8 m² | 793 590 zł | 12 837 |
| 17.08.2026 | ul. Marii Konopnickiej 16 | pierwotny | 93,3 m² | 1 050 000 zł | 11 252 |
| 17.08.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 5A | wtórny | 52,6 m² | 420 000 zł | 7 985 |
| 12.08.2026 | ul. Artura Grottgera 2/2 | wtórny | 110,4 m² | 490 000 zł | 4 438 |
| 11.08.2026 | ul. Adama Mickiewicza 27 | wtórny | 71,8 m² | 550 000 zł | 7 660 |
| 10.08.2026 | ul. Marii Konopnickiej 16 | pierwotny | 94,0 m² | 1 119 960 zł | 11 917 |
| 07.08.2026 | ul. Marii Konopnickiej 16 | pierwotny | 36,3 m² | 489 900 zł | 13 485 |
| 06.08.2026 | ul. Marii Konopnickiej 16 | pierwotny | 57,6 m² | 728 570 zł | 12 649 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Mickiewicza, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 10 609 zł/m² (październik 2026, 93 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 892 zł/m² (sierpień 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Mickiewicza?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 530 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 595 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Mickiewicza mediana ofertowa wynosi 10 609 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 892 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Mickiewicza?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Mickiewicza?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.